Boulevard Besson Bey, Angoulême
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NSZone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Angoulême et 11 % au-dessus de la Charente.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 231 €2 ventes
- 20221 788 €3 ventes
- 20231 267 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 135 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Boulevard Besson Bey le 30/12/2025 : 78 m² pour 56 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Boulevard Besson Bey | Maison1 Boulevard Besson Bey · 78 m² · 718 €/m² | 78 m² | 56 000 € | 718 € |
| 30/12/2025 | 1 Boulevard Besson Bey | Maison, Dépendance1 Boulevard Besson Bey · 132 m² | 132 m² | 500 € | — |
| 03/06/2025 | 87 Boulevard Besson Bey | Maison87 Boulevard Besson Bey · 58 m² · 1 552 €/m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 12/07/2023 | 81 Boulevard Besson Bey | Maison81 Boulevard Besson Bey · 142 m² · 1 267 €/m² | 142 m² | 179 850 € | 1 267 € |
| 27/01/2023 | 9 Boulevard Besson Bey | Appartement9 Boulevard Besson Bey · 89 m² | 89 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 71 Boulevard Besson Bey | Local industriel, commercial ou assimilé71 Boulevard Besson Bey · 792 m² | 792 m² | 700 000 € | — |
| 21/07/2023 | 67 Boulevard Besson Bey | Vente67 Boulevard Besson Bey | — | 135 000 € | — |
| 09/06/2023 | 45 Boulevard Besson Bey | Vente45 Boulevard Besson Bey · 4 m² | 4 m² de terrain | 500 € | — |
| 06/12/2022 | 11 Boulevard Besson Bey | Maison11 Boulevard Besson Bey · 52 m² · 2 654 €/m² | 52 m² | 138 000 € | 2 654 € |
| 14/09/2022 | 59 Boulevard Besson Bey | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Boulevard Besson Bey · 215 m² | 215 m² | 290 000 € | — |
| 31/08/2022 | 95 Boulevard Besson Bey | Dépendance95 Boulevard Besson Bey | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/07/2022 | 95 Boulevard Besson Bey | Appartement95 Boulevard Besson Bey · 29 m² · 1 586 €/m² | 29 m² | 46 000 € | 1 586 € |
| 10/06/2022 | 18 Boulevard Besson Bey | Maison18 Boulevard Besson Bey · 104 m² · 1 788 €/m² | 104 m² | 186 000 € | 1 788 € |
| 06/04/2022 | 95 Boulevard Besson Bey | Dépendance, Maison95 Boulevard Besson Bey · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 29/09/2021 | 5 Boulevard Besson Bey | Maison5 Boulevard Besson Bey · 40 m² · 1 500 €/m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 23/06/2021 | 95 Boulevard Besson Bey | Appartement95 Boulevard Besson Bey · 46 m² · 1 559 €/m² | 46 m² | 71 725 € | 1 559 € |
| 26/02/2021 | 11 Boulevard Besson Bey | Maison11 Boulevard Besson Bey · 52 m² · 962 €/m² | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
NSZone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur d'OAP THEMATIQUE - RIVE GAUCHE
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire01601524C5032 | 69 Boulevard Besson Bey | AP 733, AP 733, AP 397 | 699 m² | 3 318 m² | commencé | SCCV ANGOULEME DEVELOPPEMENT |
| 02/08/2022 | Déclaration préalable01601522C5301 | 57 Boulevard Besson Bey | AP 538 | — | 268 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire01601520C5015 | 79 /8 Boulevard Besson Bey | AP 366, AP 371 | 1 logement, 26 m² | 156 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire01601519C5072 | 49 -5 Boulevard Besson Bey | AP 543 | 40 m² | 992 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS |
| 06/11/2019 | Permis de construire01601519C5059 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | 195 m² | 1 775 m² | commencé | A.L.B. PROMOTION |
| 27/02/2019 | Permis de démolir01601519C5001 | 49 Boulevard Besson Bey | AP 543 | — | 992 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS |
| 20/08/2018 | Permis de démolir01601518C5015 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | — | 1 775 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2018 | Déclaration préalable01601518C5222 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | — | 1 775 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2013 | Permis de construire01601513Z0053 | 87 Bd Besson Bey | AP 360 | 1 logement, 55 m² | 87 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Gymnase rue Jacques Michaud, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Boulevard Besson Bey, passerelle Bourgines, à 355 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et le 6 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 66,5 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 36,3 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulà me | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 9,5 m² | 1950 | D | B |
| maison, 32 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 119,7 m² | — | E | E |
| maison, 83 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 54 m² | — | C | A |
| maison, 67 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 55 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 171,9 m² | — | D | D |
| appartement, 95 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 50,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 136,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 45
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | M B F P Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 22 | SCI B B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | M B F P Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI B B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Conseil Architecture Urbanisme Environne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Conseil Architecture Urbanisme Environne | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Solfasimo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI de L Angoumois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Soc Nat des Établissements Piot Pneu | Société anonyme | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI Winston Churchill | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | A L B Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | A L B Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 57 | Encore | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Encore | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | Du Rivage | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Territoires Charente | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Du Rivage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Territoires Charente | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | Cousin Immobilier 3B2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | Cousin Immobilier 3B2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI Cousin Immobilier 3 B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI L M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI L M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI L M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | SCI L M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local |
| 107 | Syndicat Mixte du Pole Image Magelis | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants64 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret516 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Alphonse Daudetpublic190 m
- Collège Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École primaire privée Sainte Marthe Chavagnesinternat300 m
- École élémentaire Paul Bertpublic310 m
- Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes330 m
- Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes330 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- La Postetransport
- Euromaster Francecommerce
- Commune D Angoulemeadministration publique
- In Extenso Audit Sud Ouestactivités scientifiques et techniques
- In Extenso Charenteactivités scientifiques et techniques
- Spec Riolon Gourseaudfinance et assurance