Rue Gandillaud, Angoulême
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Prix dans la rue1 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants20,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Angoulême et 5 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 468 €4 ventes
- 20221 796 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 623 €3 ventes
- 20251 625 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
12 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Gandillaud le 15/05/2025 : 48 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue Gandillaud | Dépendance, Appartement9 Rue Gandillaud · 48 m² · 1 625 €/m² | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 65 m² · 1 777 €/m² | 65 m² | 115 500 € | 1 777 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue Gandillaud | Dépendance, Appartement9 Rue Gandillaud · 63 m² · 1 397 €/m² | 63 m² | 88 000 € | 1 397 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 61 m² · 1 623 €/m² | 61 m² | 99 000 € | 1 623 € |
| 09/12/2022 | 9 Rue Gandillaud | Dépendance, Appartement9 Rue Gandillaud · 65 m² · 1 846 €/m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 64 m² · 1 359 €/m² | 64 m² | 87 000 € | 1 359 € |
| 21/06/2022 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 63 m² · 1 746 €/m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 08/04/2022 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 65 m² · 1 969 €/m² | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 24/02/2022 | 7 Rue Gandillaud | Vente7 Rue Gandillaud · 232 m² | 232 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/09/2021 | 9 Rue Gandillaud | Dépendance, Appartement9 Rue Gandillaud · 61 m² · 1 574 €/m² | 61 m² | 96 000 € | 1 574 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 47 m² · 1 361 €/m² | 47 m² | 63 950 € | 1 361 € |
| 29/03/2021 | 9 Rue Gandillaud | Appartement, Dépendance9 Rue Gandillaud · 61 m² · 1 574 €/m² | 61 m² | 96 000 € | 1 574 € |
| 10/03/2021 | 9 Rue Gandillaud | Dépendance, Appartement9 Rue Gandillaud · 47 m² · 1 277 €/m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Boulevard Besson Bey, passerelle Bourgines, à 194 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et le 6 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Gandillaud 16000 Angoulême | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Gandillaud 16000 Angoulême | 65,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 9 Rue Gandillaud 16000 Angoulême | 65,9 m² | 2001 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 2MB2CB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Bluestone Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | De la Plaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants231130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 978 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret467 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m572
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- La Mutuelle Générale (MG)finance et assurance
- Centre National de la Fonction Publique Territoriale (CNFPT)enseignement
- Herve Thermiqueconstruction
- Barraultcommerce