Rue Ancienne de Montmoreau, Angoulême
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants36,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2023 | 196 Rue Ancienne de Montmoreau | Maison196 Rue Ancienne de Montmoreau · 241 m² | 241 m² | 332 500 € | — |
| 26/05/2021 | 2 Rue Ancienne de Montmoreau | Dépendance, Maison2 Rue Ancienne de Montmoreau · 111 m² · 1 495 €/m² | 111 m² | 166 000 € | 1 495 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | 198 Rue Ancienne de Montmoreau | Local industriel, commercial ou assimilé198 Rue Ancienne de Montmoreau · 96 m² | 96 m² | 105 000 € | — |
| 25/03/2022 | Rue Ancienne de Montmoreau | VenteRue Ancienne de Montmoreau · 783 m² | 783 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1194 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2013 | Permis de construire01601513Z0033 | 10 Rue Ancienne de Montmoreau | BL 566 | 1 logement, 125 m² | 282 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Ancienne de Montmoreau 16000 Angoulême | 48,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ancienne de Montmoreau 16000 Angoulême | 75,7 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 196 Rue Ancienne de Montmoreau 16000 Angoulême | 164 m² | — | D | B |
| maison, 196bis Rue Ancienne de Montmoreau 16000 Angoulême | 37,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants172102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 866 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons43,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m210
- Commune D Angoulemeadministration publique
- Valentinautres services
- Établissements Geoffroyautres services
- Axiome Manufactureindustrie
- Jubil Interim Angoulemeservices administratifs
- Soc Bijouterie Angoumoisine (Sba)industrie