Rue Saint Ausone, Angoulême
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 816 €/m²), le quartier pour 28 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 819 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 836 €2 ventes
- 20221 556 €4 ventes
- 20231 860 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 200 €3 ventes
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 64 Rue saint-Ausone, 78 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 106 Rue saint-Ausone | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/06/2025 | 64 Rue saint-Ausone | Maison | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 22/04/2025 | 124 Rue saint-Ausone | Vente | — | 80 000 € | — |
| 20/01/2025 | 12 Rue saint-Ausone | Maison | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
| 07/01/2025 | Rue saint-Ausone | Maison | 29 m² | 66 000 € | 2 276 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 34 Rue saint-Ausone | Appartement | 112 m² | 200 000 € | — |
| 29/09/2023 | 66 Rue saint-Ausone | Maison | 50 m² | 93 000 € | 1 860 € |
| 29/03/2023 | 53 Rue saint-Ausone | Maison | 70 m² | 109 700 € | 1 567 € |
| 27/03/2023 | 92 Rue saint-Ausone | Maison | 100 m² | 125 000 € | — |
| 13/03/2023 | 51 Rue saint-Ausone | Maison | 75 m² | 168 500 € | 2 247 € |
| 25/01/2023 | 101 Rue saint-Ausone | Dépendance, Appartement | 74 m² | 98 500 € | 1 331 € |
| 22/12/2022 | 103 Rue saint-Ausone | Appartement | 102 m² | 165 000 € | — |
| 09/12/2022 | 76 Rue saint-Ausone | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 097 m² | 21 405 324 € | — |
| 28/11/2022 | 76 Rue saint-Ausone | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 097 m² | 1 144 242,4 € | — |
| 21/11/2022 | 25 Rue saint-Ausone | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 28/09/2022 | 108 Rue saint-Ausone | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 13/09/2022 | 12 Rue saint-Ausone | Appartement | 78 m² | 78 000 € | — |
| 04/07/2022 | 114 Rue saint-Ausone | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 17/06/2022 | 60 Rue saint-Ausone | Maison | 72 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 17/02/2022 | 8 Rue saint-Ausone | Appartement | 111 m² | 246 750 € | — |
| 19/01/2022 | 29 Rue saint-Ausone | Appartement | 254 m² | 450 000 € | — |
| 15/09/2021 | 118 Rue saint-Ausone | Appartement, Dépendance | 26 m² | 51 500 € | — |
| 14/09/2021 | 109 Rue saint-Ausone | Maison | 80 m² | 160 500 € | 2 006 € |
| 09/04/2021 | 93 Rue saint-Ausone | Maison | 110 m² | 183 233 € | 1 666 € |
| 02/03/2021 | 16 Rue saint-Ausone | Maison | 175 m² | 262 000 € | — |
| 08/02/2021 | 48 Rue saint-Ausone | Appartement | 182 m² | 266 000 € | — |
| 28/01/2021 | 31 Rue saint-Ausone | Local industriel. commercial ou assimilé | 470 m² | 120 000 € | 255 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGLa zone correspond à la zone urbaine ancienne, située pour partie à la périphérie immédiate du centre-ville, constituant l'urbanisation des glacis du Plateau d'Angoulême amorcée au XVIIIe siècle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Bande de constructions continue soumise à une limitation de hauteur comptée à partir du sol naturel de la voie qui la borde (plan Taupin d'Angoulême) · Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angoulême · Les quartiers anciens à Angouleme
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 27,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de constructions continue soumise à une limitation de hauteur comptée à partir du sol naturel de la voie qui la borde (plan Taupin d'Angoulême)
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de construire01601520C5077 | 31 Rue saint Ausone | CD 862, CD 863, CD 864 | 14 logements, 50 m² | 1 790 m² | commencé | NOALIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 59,4 m² | — | C | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 52,3 m² | — | C | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,5 m² | — | C | A |
| maison, 53bis Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 92,8 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 357,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 44,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 40 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI ALMAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI 2JL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CORIOLIS 1966 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DOMAINE DE MONTBOULARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI LECLERC ALESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NAUTILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LECLERC ALESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | NAUTILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI LG IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | STE CIVILE D INVEST IMMOB S C I I | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MCJS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI LG IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI LG IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI FRANGIPANIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PNA VALLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI DU CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE MORPHO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE MORPHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE MORPHO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI PERIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LE COLIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LE COLIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | MCAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ASS CULTURELLE ISIS D ANGOULEME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI M'BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 40 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 3 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Vernepublic
- Collège privé Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire René Defargepublic
- Ecole maternelle Comtesse de Ségurpublic
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat
- Lycée privé Saint-Paulprivé
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnesprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.