Rue Saint Ausone, Angoulême
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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGLa zone correspond à la zone urbaine ancienne, située pour partie à la périphérie immédiate du centre-ville, constituant l'urbanisation des glacis du Plateau d'Angoulême amorcée au XVIIIe siècleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angoulême et 28 % au-dessus de la Charente.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 836 €2 ventes
- 20221 556 €4 ventes
- 20231 860 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 200 €3 ventes
- Estimation1 810 €estimé
12 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue Saint Ausone le 26/06/2025 : 48 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 64 Rue Saint Ausone | Maison64 Rue Saint Ausone · 48 m² · 1 625 €/m² | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Saint Ausone | Maison12 Rue Saint Ausone · 35 m² · 2 200 €/m² | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
| 07/01/2025 | Rue Saint Ausone | MaisonRue Saint Ausone · 29 m² · 2 276 €/m² | 29 m² | 66 000 € | 2 276 € |
| 28/12/2023 | 34 Rue Saint Ausone | Appartement34 Rue Saint Ausone · 112 m² | 112 m² | 200 000 € | — |
| 29/09/2023 | 66 Rue Saint Ausone | Maison66 Rue Saint Ausone · 50 m² · 1 860 €/m² | 50 m² | 93 000 € | 1 860 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 106 Rue Saint Ausone | Vente106 Rue Saint Ausone · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/04/2025 | 124 Rue Saint Ausone | Vente124 Rue Saint Ausone | — | 80 000 € | — |
| 29/03/2023 | 53 Rue Saint Ausone | Maison53 Rue Saint Ausone · 70 m² · 1 567 €/m² | 70 m² | 109 700 € | 1 567 € |
| 27/03/2023 | 92 Rue Saint Ausone | Maison92 Rue Saint Ausone · 100 m² | 100 m² | 125 000 € | — |
| 13/03/2023 | 51 Rue Saint Ausone | Maison51 Rue Saint Ausone · 75 m² · 2 247 €/m² | 75 m² | 168 500 € | 2 247 € |
| 25/01/2023 | 101 Rue Saint Ausone | Dépendance, Appartement101 Rue Saint Ausone · 74 m² · 1 331 €/m² | 74 m² | 98 500 € | 1 331 € |
| 22/12/2022 | 103 Rue Saint Ausone | Appartement103 Rue Saint Ausone · 102 m² | 102 m² | 165 000 € | — |
| 09/12/2022 | 76 Rue Saint Ausone | Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue Saint Ausone · 6 097 m² | 6 097 m² | 21 405 324 € | — |
| 28/11/2022 | 76 Rue Saint Ausone | Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue Saint Ausone · 6 097 m² | 6 097 m² | 1 144 242,4 € | — |
| 21/11/2022 | 25 Rue Saint Ausone | Maison25 Rue Saint Ausone · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 28/09/2022 | 108 Rue Saint Ausone | Maison108 Rue Saint Ausone · 45 m² · 889 €/m² | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 13/09/2022 | 12 Rue Saint Ausone | Appartement12 Rue Saint Ausone · 78 m² | 78 m² | 78 000 € | — |
| 04/07/2022 | 114 Rue Saint Ausone | Maison114 Rue Saint Ausone · 63 m² · 1 111 €/m² | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 17/06/2022 | 60 Rue Saint Ausone | Maison60 Rue Saint Ausone · 72 m² · 2 000 €/m² | 72 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 17/02/2022 | 8 Rue Saint Ausone | Appartement8 Rue Saint Ausone · 111 m² | 111 m² | 246 750 € | — |
| 19/01/2022 | 29 Rue Saint Ausone | Appartement29 Rue Saint Ausone · 254 m² | 254 m² | 450 000 € | — |
| 15/09/2021 | 118 Rue Saint Ausone | Appartement, Dépendance118 Rue Saint Ausone · 26 m² · 1 981 €/m² | 26 m² | 51 500 € | 1 981 € |
| 14/09/2021 | 109 Rue Saint Ausone | Maison109 Rue Saint Ausone · 80 m² · 2 006 €/m² | 80 m² | 160 500 € | 2 006 € |
| 09/04/2021 | 93 Rue Saint Ausone | Maison93 Rue Saint Ausone · 110 m² · 1 666 €/m² | 110 m² | 183 233 € | 1 666 € |
| 02/03/2021 | 16 Rue Saint Ausone | Maison16 Rue Saint Ausone · 175 m² | 175 m² | 262 000 € | — |
| 08/02/2021 | 48 Rue Saint Ausone | Appartement48 Rue Saint Ausone · 182 m² | 182 m² | 266 000 € | — |
| 28/01/2021 | 31 Rue Saint Ausone | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Saint Ausone · 470 m² · 255 €/m² | 470 m² | 120 000 € | 255 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UGLa zone correspond à la zone urbaine ancienne, située pour partie à la périphérie immédiate du centre-ville, constituant l'urbanisation des glacis du Plateau d'Angoulême amorcée au XVIIIe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 27,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Bande de constructions continue soumise à une limitation de hauteur comptée à partir du sol naturel de la voie qui la borde (plan Taupin d'Angoulême)
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de construire01601520C5077 | 31 Rue saint Ausone | CD 862, CD 863, CD 864 | 14 logements, 50 m² | 1 790 m² | commencé | NOALIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 59,4 m² | — | C | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 52,3 m² | — | C | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 25,5 m² | — | C | A |
| maison, 53bis Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 92,8 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 357,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 44,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 91 Rue Saint Ausone 16000 Angoulême | 40 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Almaya | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI 2JL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Coriolis 1966 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Domaine de Montboulard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI Leclerc Alesia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Nautiles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Leclerc Alesia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Nautiles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI LG Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | Société Civile D Invest Immob S C I I | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MCJS Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI LG Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI LG Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Frangipanier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Pna Vallau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI du Chai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Primovie | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | Société Civile Immobilière le Morpho | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Société Civile Immobilière le Morpho | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Société Civile Immobilière le Morpho | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI Periva | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Le Colibri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Le Colibri | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Mcas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Ass Culturelle Isis D Angouleme | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI M'box | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,9 %Des logements autour de la rue
Maisons32,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 40 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 3 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jules Ferrypublic110 m
- Collège privé Saint-Paul190 m
- Lycée privé Saint-Paul200 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes290 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat350 m
- Collège Jules Vernepublic420 m
- École élémentaire René Defargepublic480 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m505
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Effia Stationnementtransport
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale