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Aucadastre

Avenue Jules Ferry, Angoulême

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Angoulême 1 583en 2025Charente 1 619en 2025
l'estimation 26 % au-dessus d'Angoulême, 23 % au-dessus de la Charente
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 001 €/m²), le quartier pour 19 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 823 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 583 €/m² en 2025). Soit 1 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 267 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 701 €5 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 419 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 273 €1 vente
  6. Estimation1 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 5 Av Jules Ferry, 90 900 € le 06/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
l'estimation 8 % au-dessus d'Angoulême, 30 % au-dessus de la Charente
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 822 €/m²), le quartier pour 21 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 891 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 264 €6 ventes
  2. 20221 650 €8 ventes
  3. 20232 600 €3 ventes
  4. 20241 921 €3 ventes
  5. 20251 392 €4 ventes
  6. Estimation1 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 173 Av Jules Ferry, 283 100 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025173 Av Jules FerryMaison, Dépendance90 m²283 100 €3 146 €
07/11/2025187 Av Jules FerryMaison114 m²110 000 €965 €
25/09/2025144 Av Jules FerryAppartement116 m²260 676,2 €
04/09/2025112 Av Jules FerryMaison, Dépendance80 m²100 400 €1 255 €
19/05/2025130 Av Jules FerryDépendance, Appartement110 m²198 500 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/04/20255 Av Jules FerryAppartement, Dépendance42 m²57 000 €
01/04/202536 Av Jules FerryDépendance, Maison65 m²99 350 €1 528 €
06/03/20255 Av Jules FerryAppartement, Dépendance40 m²90 900 €2 273 €
30/12/202499 Av Jules FerryMaison80 m²74 000 €925 €
27/12/2024185 Av Jules FerryMaison91 m²190 000 €2 088 €
23/09/202462 Av Jules FerryMaison94 m²100 000 €
23/09/202462 Av Jules FerryAppartement, Maison145 m²135 000 €
29/08/202479 Av Jules FerryMaison, Dépendance100 m²192 121 €1 921 €
12/03/2024115 Av Jules FerryAppartement40 m²104 300 €
29/09/202360 Av Jules FerryDépendance, Maison78 m²110 000 €1 410 €
18/09/202381 Av Jules FerryAppartement64 m²60 000 €
25/08/2023163 Av Jules FerryAppartement48 m²116 110 €2 419 €
02/06/2023130 Av Jules FerryMaison60 m²156 000 €2 600 €
16/05/202370 Av Jules FerryLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement243 m²106 500 €
09/05/202387 Av Jules FerryMaison80 m²210 000 €2 625 €
13/12/2022129 Av Jules FerryMaison, Dépendance143 m²185 000 €1 294 €
27/09/2022142 Av Jules FerryMaison, Dépendance100 m²118 000 €1 180 €
13/09/202265 Av Jules FerryMaison, Dépendance70 m²165 000 €2 357 €
27/07/202281 Av Jules FerryMaison65 m²99 000 €1 523 €
01/06/202223 Av Jules FerryMaison170 m²410 000 €2 412 €
12/05/202213 Av Jules FerryMaison130 m²231 000 €1 777 €
20/04/2022128 Av Jules FerryDépendance2 560 m² de terrain100 000 €
24/03/202258 Av Jules FerryMaison85 m²126 500 €1 488 €
28/01/2022168 Av Jules FerryMaison124 m²220 600 €1 779 €
07/01/20225 Av Jules FerryDépendance, Appartement66 m²92 000 €
24/11/2021111 Av Jules FerryDépendance, Appartement, Maison102 m²187 500 €
28/10/202157 Av Jules FerryMaison154 m²295 000 €1 916 €
18/10/20213 Av Jules FerryAppartement, Dépendance41 m²79 000 €
24/09/20213 Av Jules FerryDépendance, Appartement67 m²114 000 €1 701 €
07/09/20215 Av Jules FerryAppartement, Dépendance67 m²75 500 €1 127 €
31/08/202127 Av Jules FerryMaison, Dépendance95 m²223 100 €2 348 €
21/07/202134 Av Jules FerryMaison, Dépendance165 m²359 500 €2 179 €
17/07/202161 Av Jules FerryAppartement105 m²73 000 €
13/07/2021167 Av Jules FerryMaison112 m²300 000 €2 679 €
02/07/20213 Av Jules FerryAppartement40 m²72 000 €1 800 €
28/06/202194 Av Jules FerryDépendance, Maison160 m²256 270 €1 602 €
07/05/202138 Av Jules FerryMaison54 m²130 945 €2 425 €
18/03/2021163 Av Jules FerryAppartement118 m²195 000 €
09/03/20215 Av Jules FerryAppartement, Dépendance68 m²70 000 €1 029 €
05/02/2021137 Av Jules FerryMaison162 m²115 900 €
01/02/20215 Av Jules FerryAppartement, Dépendance75 m²136 200 €1 816 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/02/2026

UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Altitude, pente du terrain
48,7 m · 15,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/07/2026Déclaration préalable01601526C5199166 Avenue Jules FerryCD 541 logement, 102 m²192 m²autoriséparticulier
14/01/2026Permis de construire01601525C5063187 Avenue Jules FerryCD 1131 logement190 m²autoriséparticulier
19/03/2021Permis de construire01601520C507868 Avenue Jules FerryCD 4802 logements108 m²autoriséparticulier
10/03/2014Permis de construire01601513Z006644-46 Av Jules FerryCD 443, CD 4461 logement, 113 m²636 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
  • PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 109 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême30,5 m²CA
maison, 188 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême100,6 m²EE
maison, 138 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême102,2 m²DB
maison, 102 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême104 m²1900BA
maison, 158 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême175 m²DD
appartement, 13 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême48 m²1997EB
appartement, 13 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême47,1 m²DB
appartement, 70 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême52,5 m²DB
maison, 147 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême110,3 m²EE
appartement, 19 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême74 m²DD
appartement, 19 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême43,5 m²DD
appartement, 5 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême41,5 m²1970DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3V O V ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5NRJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11CASSANDRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SCI ULYSSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARC EN CIELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44NEYVILLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
46NEYVILLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
51COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56RAMSASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
62LES OLIVIERSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 6 parcelles non bâties
64LES OLIVIERSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66 bisLES OLIVIERSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
66LES OLIVIERSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68PJASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
76 bisCOMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAURISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
137SCI GALAHADSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
170OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
175COJAUCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
176 bisCOMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
183COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
185COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
187COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
189COMMUNE D ANGOULEMECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
191ROXA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
195 bisROXA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants198116 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 630 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages du carreau
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194581,9 %Des logements du carreau
Maisons61,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie540 m
Boulangerie4360 m
Boucherie650 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant14340 m
Librairie ou presse3260 m
Banque3300 m
Bureau ou relais de poste1410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2480 m
Pharmacie550 m
Dentiste4410 m
Kinésithérapeute2410 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé1170 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique1410 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire3260 m
Collège2330 m
Lycée2320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,2 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport540 m
Cinéma670 m
Bibliothèque1,3 km
Conservatoire1260 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic
  • Collège Jules Vernepublic
  • Collège privé Saint-Paulprivé
  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
  • Ecole maternelle Comtesse de Ségurpublic
  • Ecole primaire privée Saint Paulprivé
  • Lycée Guez de Balzacpublicinternat
  • Lycée privé Saint-Paulprivé
  • Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnesprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.