Rue Waldeck Rousseau, Angoulême
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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus d'Angoulême et 13 % au-dessus de la Charente.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 964 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 513 €2 ventes
- 20252 212 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Waldeck Rousseau le 17/12/2025 : 33 m² pour 73 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus d'Angoulême et 49 % au-dessus de la Charente.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 179 €1 vente
- 20223 213 €2 ventes
- 20232 371 €6 ventes
- 20241 725 €1 vente
- 20251 188 €1 vente
- Estimation2 100 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Waldeck Rousseau le 21/11/2025 : 64 m² pour 76 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Waldeck Rousseau · 33 m² · 2 212 €/m² | 33 m² | 73 000 € | 2 212 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue Waldeck Rousseau | Maison34 Rue Waldeck Rousseau · 64 m² · 1 188 €/m² | 64 m² | 76 000 € | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Waldeck Rousseau · 33 m² · 1 364 €/m² | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | Maison34 Rue Waldeck Rousseau · 80 m² · 1 725 €/m² | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance4 Rue Waldeck Rousseau · 61 m² · 1 662 €/m² | 61 m² | 101 400 € | 1 662 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 51 Rue Waldeck Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance51 Rue Waldeck Rousseau · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Waldeck Rousseau | Appartement33 Rue Waldeck Rousseau · 184 m² | 184 m² | 272 000 € | — |
| 27/11/2023 | 83 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison83 Rue Waldeck Rousseau · 217 m² · 2 439 €/m² | 217 m² | 529 250 € | 2 439 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement1 Rue Waldeck Rousseau · 150 m² | 150 m² | 445 400 € | — |
| 28/07/2023 | 24 Rue Waldeck Rousseau | Maison24 Rue Waldeck Rousseau · 95 m² · 1 653 €/m² | 95 m² | 157 009 € | 1 653 € |
| 22/06/2023 | 54 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison54 Rue Waldeck Rousseau · 114 m² · 3 421 €/m² | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 15/03/2023 | 28 Rue Waldeck Rousseau | Maison28 Rue Waldeck Rousseau · 134 m² · 2 438 €/m² | 134 m² | 326 700 € | 2 438 € |
| 01/02/2023 | 34 Rue Waldeck Rousseau | Maison34 Rue Waldeck Rousseau · 80 m² · 1 188 €/m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 18/01/2023 | 133 Rue Waldeck Rousseau | Maison133 Rue Waldeck Rousseau · 115 m² · 2 304 €/m² | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 10/06/2022 | 117 Rue Waldeck Rousseau | Maison117 Rue Waldeck Rousseau · 84 m² · 3 155 €/m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 02/06/2022 | 51 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement51 Rue Waldeck Rousseau · 112 m² · 1 964 €/m² | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 21/04/2022 | 42 Rue Waldeck Rousseau | Maison42 Rue Waldeck Rousseau · 80 m² · 3 270 €/m² | 80 m² | 261 600 € | 3 270 € |
| 21/07/2021 | 81 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance81 Rue Waldeck Rousseau · 165 m² · 2 179 €/m² | 165 m² | 359 500 € | 2 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,1 m · 30,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 721 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Déclaration préalable01601525C0174 | 13 Rue Waldeck Rousseau | CD 185 | — | 60 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2025 | Déclaration préalable01601525C0028 | 36 Rue Waldeck Rousseau | CD 983, CD 985 | 3 logements, 19 m² | 208 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Déclaration préalable01601521C0092 | 45 Rue Waldeck Rousseau | CD 303 | 17 m² | 2 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de démolir01601513Z0004 | 55 Rue Waldeck Rousseau | CD 297 | — | 1 850 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42bis Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 104,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | — | — | E | D |
| maison, 39 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 210,7 m² | — | D | D |
| maison, 65bis Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 112,9 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 121 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 41,6 m² | — | E | C |
| maison, 36 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 69 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 25,8 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 25,3 m² | — | G | C |
| maison, 113 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 222 m² | 1900 | C | C |
| maison, 34 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 53,1 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême | 17,3 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Althea | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Le Chateau des Barons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | WR7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | De la Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Cobare | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI Six | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Le Moulin des Dames | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI Corneille et Racines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | Le Chateau des Barons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons67,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 370 m |
| Boulangerie | 8 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 66 | 270 m |
| Librairie ou presse | 5 | 340 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 2 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic170 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic190 m
- Collège Jules Vernepublic380 m
- École primaire privée Saint Paul410 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes420 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m674
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- GMF Assurancesfinance et assurance
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Onet Servicesservices administratifs
- Commune D Angoulemeadministration publique