Rue Louis Desbrandes, Angoulême
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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 19 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 333 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 439 €1 vente
- 20241 520 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Louis Desbrandes le 28/03/2024 : 220 m² pour 334 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 7 Rue Louis Desbrandes | Maison, Dépendance7 Rue Louis Desbrandes · 220 m² · 1 520 €/m² | 220 m² | 334 500 € | 1 520 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Louis Desbrandes | Dépendance, Maison7 Rue Louis Desbrandes · 217 m² · 2 439 €/m² | 217 m² | 529 250 € | 2 439 € |
| 26/08/2021 | 35 Rue Louis Desbrandes | Dépendance, Maison35 Rue Louis Desbrandes · 255 m² · 1 333 €/m² | 255 m² | 340 000 € | 1 333 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 27 Rue Louis Desbrandes | Vente27 Rue Louis Desbrandes | — | 181 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 26 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 122 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 100,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 65,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 66,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 117 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 55,8 m² | — | E | D |
| maison, 25 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 265,3 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 111,6 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 217 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 69,2 m² | 1830 | D | B |
| maison, 15 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 197,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 33 Rue Louis Desbrandes 16000 Angoulême | 59,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Le Chateau des Barons | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | Du Martinet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Civipas Magister 1872 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Civipas Magister 1872 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Jerotine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Immospit | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons67,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 8 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 71 | 250 m |
| Librairie ou presse | 5 | 350 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 2 | 190 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic110 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic200 m
- Collège Jules Vernepublic390 m
- École primaire privée Saint Paul390 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat450 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes450 m
Entreprises domiciliées à 200 m832
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- GMF Assurancesfinance et assurance
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- Direction Générale des Patrimoines et de l'Architecture (Dgpa)administration publique