Rue Emile Legrand, Angoulême
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Angoulême et 29 % au-dessus de la Charente.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 708 €5 ventes
- 20221 857 €3 ventes
- 20232 162 €2 ventes
- 20241 544 €2 ventes
- 20251 000 €3 ventes
- Estimation1 820 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue Emile Legrand le 05/11/2025 : 45 m² pour 29 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 46 Rue Emile Legrand | Maison46 Rue Emile Legrand · 45 m² · 644 €/m² | 45 m² | 29 000 € | 644 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Emile Legrand | Maison14 Rue Emile Legrand · 72 m² · 1 000 €/m² | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
| 15/01/2025 | Rue Emile Legrand | Dépendance, MaisonRue Emile Legrand · 175 m² · 2 125 €/m² | 175 m² | 371 840 € | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Emile Legrand | Maison20 Rue Emile Legrand · 80 m² · 925 €/m² | 80 m² | 74 000 € | 925 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Emile Legrand | Maison59 Rue Emile Legrand · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Rue Emile Legrand | VenteRue Emile Legrand · 249 m² | 249 m² de terrain | 1 250 € | — |
| 14/08/2025 | 73 Rue Emile Legrand | Vente73 Rue Emile Legrand · 144 m² | 144 m² de terrain | 1 440 € | — |
| 14/11/2024 | 77 Rue Emile Legrand | Maison77 Rue Emile Legrand · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Emile Legrand | Appartement18 Rue Emile Legrand · 341 m² | 341 m² | 410 000 € | — |
| 12/03/2024 | 42 Rue Emile Legrand | Appartement42 Rue Emile Legrand · 40 m² | 40 m² | 104 300 € | — |
| 06/09/2023 | 75 Rue Emile Legrand | Dépendance, Maison75 Rue Emile Legrand · 85 m² · 1 996 €/m² | 85 m² | 169 620 € | 1 996 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue Emile Legrand | Maison, Dépendance29 Rue Emile Legrand · 106 m² | 106 m² | 135 000 € | — |
| 07/06/2023 | 38 Rue Emile Legrand | Maison, Dépendance38 Rue Emile Legrand · 58 m² · 2 328 €/m² | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 07/12/2022 | 44 Rue Emile Legrand | Maison44 Rue Emile Legrand · 60 m² · 2 413 €/m² | 60 m² | 144 770 € | 2 413 € |
| 26/09/2022 | 11 Rue Emile Legrand | Dépendance, Maison11 Rue Emile Legrand · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 27/07/2022 | 2 Rue Emile Legrand | Maison2 Rue Emile Legrand · 65 m² · 1 523 €/m² | 65 m² | 99 000 € | 1 523 € |
| 29/10/2021 | 72 Rue Emile Legrand | Maison, Dépendance72 Rue Emile Legrand · 79 m² · 2 215 €/m² | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 05/08/2021 | Rue Emile Legrand | MaisonRue Emile Legrand · 32 m² · 1 150 €/m² | 32 m² | 36 800 € | 1 150 € |
| 28/05/2021 | 44 Rue Emile Legrand | Maison44 Rue Emile Legrand · 60 m² · 1 708 €/m² | 60 m² | 102 500 € | 1 708 € |
| 30/03/2021 | 23 Rue Emile Legrand | Maison23 Rue Emile Legrand · 125 m² · 1 580 €/m² | 125 m² | 197 521 € | 1 580 € |
| 08/03/2021 | Rue Emile Legrand | MaisonRue Emile Legrand · 75 m² · 2 760 €/m² | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 10,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Permis de démolir01601525C5009 | 79 Rue Emile Legrand | CD 626, CD 626 | — | 497 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 116 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 160,4 m² | 1850 | D | D |
| maison, 44 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 27 m² | 1957 | F | C |
| maison, 29 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 108 m² | — | C | C |
| appartement, 46ter Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 50,1 m² | — | F | C |
| maison, 65 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 162,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 70 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 99 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 18 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Emile Legrand 16000 Angoulême | 37,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 18 | Opaal | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | Jasa Chailloux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 29 | SARL Deschamps Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI Tom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI Tom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Tom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Nra | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants198116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 630 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,9 %Des logements autour de la rue
Maisons61,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 4 | 410 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 390 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic300 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes370 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic390 m
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic400 m
- Collège Jules Vernepublic410 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat420 m
- Collège privé Saint-Paul460 m
- Lycée privé Saint-Paul460 m
Entreprises domiciliées à 200 m289
- Onet Servicesservices administratifs
- Onet Logistiquetransport
- Brunetconstruction
- France Protection Plus pour Patrimoines (FPPP)construction
- Atelier Neyrat Bailly Micheletactivités scientifiques et techniques
- In Vino Fabulashébergement et restauration