Rue du Moulin des Dames, Angoulême

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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier164 habitants42,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 820 €/m²

L'estimation 1 820Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus d'Angoulême et 29 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 776 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025759 €1 vente
Estimation1 820 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue du Moulin des Dames le 13/11/2025 : 79 m² pour 60 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	21 Rue du Moulin des Dames	Maison21 Rue du Moulin des Dames · 79 m² · 759 €/m²	79 m²	60 000 €	759 €
28/09/2021	25 Rue du Moulin des Dames	Dépendance, Maison25 Rue du Moulin des Dames · 56 m² · 1 946 €/m²	56 m²	109 000 €	1 946 €
13/08/2021	33 Rue du Moulin des Dames	Maison33 Rue du Moulin des Dames · 81 m² · 1 605 €/m²	81 m²	130 000 €	1 605 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,2 m · 10,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 762 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Élément de paysage spécifique identifié sur le territoire de la commune d'Angoulême - secteur de jardins de type 3

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Angoulême

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/08/2015	Déclaration préalable01601515Z0318	37 Rue du Moulin des Dames	CR 682	17 m²	5 858 m²	autorisé	COMMUNE D ANGOULEME

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	89,2 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	89,2 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	89,2 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	33,9 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	28,4 m²	—	D	B
immeuble, 7 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	—	—	C	C
immeuble, 9 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	—	—	C	C
appartement, 7 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	67 m²	1994	D	D
appartement, 3 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	35,3 m²	1994	D	B
appartement, 3 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	30,8 m²	1994	D	B
appartement, 3 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	35,3 m²	1994	D	B
appartement, 9 Rue du Moulin des Dames 16000 Angoulême	36,6 m²	1994	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
5	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
7	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
8	La Hutte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	La Hutte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	De L Etang	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	De L Etang	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17 bis	De L Etang	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Centre Communal d'Action Sociale	Centre communal d'action sociale	propriétaire	82 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Commune D Angouleme	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16494 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,8 %Des logements autour de la rue

Maisons62,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,2 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	1	110 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	2	200 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	200 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	200 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	1	70 m
Collège	1	350 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	2	410 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	—	650 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	650 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Jules Ferrypublic110 m
Collège privé Saint-Paul370 m
Lycée privé Saint-Paul380 m
Lycée professionnel Sillacpublicinternat450 m
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.