Rue de l’Hirondelle, Angoulême
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Angoulême et 24 % au-dessus de la Charente.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 203 €1 vente
- 20221 549 €2 ventes
- 20231 794 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 567 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de l’Hirondelle le 29/12/2025 : 67 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue de l’Hirondelle | Maison, Dépendance17 Rue de l’Hirondelle · 67 m² · 2 567 €/m² | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue de l’Hirondelle | Maison13 Rue de l’Hirondelle · 99 m² · 1 794 €/m² | 99 m² | 177 600 € | 1 794 € |
| 13/12/2022 | 19 Rue de l’Hirondelle | Maison, Dépendance19 Rue de l’Hirondelle · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 28/10/2022 | 101 Rue de l’Hirondelle | Dépendance, Maison101 Rue de l’Hirondelle · 220 m² · 1 364 €/m² | 220 m² | 300 000 € | 1 364 € |
| 29/07/2021 | 1 Rue de l’Hirondelle | Maison1 Rue de l’Hirondelle · 69 m² · 2 203 €/m² | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 9014 Rue de l’Hirondelle | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9014 Rue de l’Hirondelle · 478 m² | 478 m² | 765 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 8,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- La colline Saint Martin
- Tour
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de l'Hirondelle 16000 Angoulême | 75,1 m² | 1957 | C | C |
| maison, 14 Rue de l'Hirondelle 16000 Angoulême | 96 m² | — | E | B |
| maison, 20bis Rue de l'Hirondelle 16000 Angoulême | 53,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Hirondelle 16000 Angoulême | 95,4 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de l'Hirondelle 16000 Angoulême | 86,6 m² | 1956 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | Champ-Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Golf de l'Hirondelle | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | De Champ Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | De Champ Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %35,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 1 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Ferme des Valettespublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Federation Charentaise Oeuvres Laiques (Fcol)arts et spectacles
- Bati Etechconstruction
- SARL Cuisine Campagne et Gourmandiseshébergement et restauration
- Assistance Taxis Grand Angoulemetransport
- Loelaimmobilier
- SCI du Gros Tilleulimmobilier