Rue Montaigne, Angoulême
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Prix dans la rue1 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Angoulême et 17 % au-dessus de la Charente.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 696 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 776 €1 vente
- 20251 820 €1 vente
- Estimation1 650 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Montaigne le 27/01/2025 : 69 m² pour 125 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 9 Rue Montaigne | Maison9 Rue Montaigne · 69 m² · 1 820 €/m² | 69 m² | 125 600 € | 1 820 € |
| 25/03/2024 | 8 Rue Montaigne | Maison8 Rue Montaigne · 107 m² · 1 776 €/m² | 107 m² | 190 000 € | 1 776 € |
| 30/12/2022 | 9 Rue Montaigne | Maison9 Rue Montaigne · 69 m² · 1 696 €/m² | 69 m² | 117 000 € | 1 696 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 21 Rue Montaigne | Vente21 Rue Montaigne · 4 948 m² | 4 948 m² de terrain | 105 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Tour
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Permis d'aménager01601522C5003 | 21 Rue Montaigne | CE 191, CE 376 | — | 4 948 m² | autorisé | LEONARD AMENAGEMENT FONCIER |
| 08/11/2019 | Permis de construire01601519C5044 | 29 Rue Montaigne | CE 218 | 4 m² | 389 m² | terminé | LE TOURBILLON DE LA VIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 82,4 m² | 1998 | D | D |
| maison, 15 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 82,4 m² | 1998 | D | D |
| maison, 9 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 65,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 5ter Rue Montaigne 16000 Angoulême | 108,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 105,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 30,7 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 30,7 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 120 m² | 1989 | C | B |
| maison, 3 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 45,2 m² | — | E | E |
| maison, 3bis Rue Montaigne 16000 Angoulême | 49,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 103 m² | 1980 | D | B |
| maison, 9 Rue Montaigne 16000 Angoulême | 65,3 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Gaz de France Groupe Gazier | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Leonard Aménagement Foncier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | Fredon David | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5926 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 359 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %33,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Sillacpublicinternat360 m
- École maternelle Ferme des Valettespublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- JS Angouleme Traithlon (Jsa Tri)arts et spectacles
- Kelys Assistance Familiale A Domicile (Kafad)santé et action sociale
- Eso sur Loire (Nidec Leroy-Somer Service)industrie
- Emr Holdings (France)activités scientifiques et techniques
- SCI la Chaume 314immobilier