Rue des Cressonnieres, Angoulême
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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMpatSecteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiquesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angoulême et 15 % en dessous de la Charente.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 246 €2 ventes
- 20221 342 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 189 €2 ventes
- 20251 413 €4 ventes
- Estimation1 360 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Cressonnieres le 27/11/2025 : 52 m² pour 80 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 19 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 706 €1 vente
- 20221 169 €2 ventes
- 2023800 €1 vente
- 20241 937 €1 vente
- 20251 824 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Cressonnieres le 05/06/2025 : 85 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 538 €/m² | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 558 €/m² | 52 m² | 81 000 € | 1 558 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 827 €/m² | 52 m² | 43 000 € | 827 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 288 €/m² | 52 m² | 67 000 € | 1 288 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 53 m² · 1 557 €/m² | 53 m² | 82 500 € | 1 557 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 53 m² · 821 €/m² | 53 m² | 43 500 € | 821 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue des Cressonnieres | Maison, Dépendance18 Rue des Cressonnieres · 63 m² · 1 937 €/m² | 63 m² | 122 000 € | 1 937 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue des Cressonnieres | Maison7 Rue des Cressonnieres · 80 m² · 800 €/m² | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
| 08/09/2022 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 63 m² · 980 €/m² | 63 m² | 61 750 € | 980 € |
| 02/09/2022 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 342 €/m² | 52 m² | 69 800 € | 1 342 € |
| 25/05/2022 | 30 Rue des Cressonnieres | Maison30 Rue des Cressonnieres · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 22/12/2021 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 55 m² · 1 082 €/m² | 55 m² | 59 500 € | 1 082 € |
| 24/08/2021 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 29/06/2021 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 61 m² · 1 410 €/m² | 61 m² | 86 000 € | 1 410 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMpatSecteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiques
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés3
- Tour
- Cathédrale Saint-Pierre
- Remparts et tours
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,4 m² | 1966 | E | E |
| maison, 24 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 70,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 63 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 52,8 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 85,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,3 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,3 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | — | — | E | E |
| maison, 21bis Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 61,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 61,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Potles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | Immo Plus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 902 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,8 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic440 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Département de la Charenteadministration publique
- France Protection Plus pour Patrimoines (FPPP)construction
- Modul'orconstruction
- Samexportcommerce
- Dievol'artarts et spectacles
- Virtual Beingsinformation et communication