Rue des Cressonnieres, Angoulême
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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMpatSecteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angoulême et 15 % en dessous de la Charente.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 246 €2 ventes
- 20221 342 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 189 €2 ventes
- 20251 413 €4 ventes
- Estimation1 360 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Cressonnieres le 27/11/2025 : 52 m² pour 80 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 19 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 706 €1 vente
- 20221 169 €2 ventes
- 2023800 €1 vente
- 20241 937 €1 vente
- 20251 824 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Cressonnieres le 05/06/2025 : 85 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 538 €/m² | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 558 €/m² | 52 m² | 81 000 € | 1 558 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 827 €/m² | 52 m² | 43 000 € | 827 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 288 €/m² | 52 m² | 67 000 € | 1 288 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 53 m² · 1 557 €/m² | 53 m² | 82 500 € | 1 557 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 53 m² · 821 €/m² | 53 m² | 43 500 € | 821 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue des Cressonnieres | Maison, Dépendance18 Rue des Cressonnieres · 63 m² · 1 937 €/m² | 63 m² | 122 000 € | 1 937 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue des Cressonnieres | Maison7 Rue des Cressonnieres · 80 m² · 800 €/m² | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
| 08/09/2022 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 63 m² · 980 €/m² | 63 m² | 61 750 € | 980 € |
| 02/09/2022 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 52 m² · 1 342 €/m² | 52 m² | 69 800 € | 1 342 € |
| 25/05/2022 | 30 Rue des Cressonnieres | Maison30 Rue des Cressonnieres · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 22/12/2021 | 5 Rue des Cressonnieres | Appartement, Dépendance5 Rue des Cressonnieres · 55 m² · 1 082 €/m² | 55 m² | 59 500 € | 1 082 € |
| 24/08/2021 | 21 Rue des Cressonnieres | Maison21 Rue des Cressonnieres · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 29/06/2021 | 5 Rue des Cressonnieres | Dépendance, Appartement5 Rue des Cressonnieres · 61 m² · 1 410 €/m² | 61 m² | 86 000 € | 1 410 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMpatSecteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiques
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés3
- Tour
- Cathédrale Saint-Pierre
- Remparts et tours
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,4 m² | 1966 | E | E |
| maison, 24 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 70,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 63 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 52,8 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 85,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,3 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,3 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 53,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 5 Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | — | — | E | E |
| maison, 21bis Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 61,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Cressonnieres 16000 Angoulême | 61,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Potles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | Immo Plus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 902 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,8 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic440 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Département de la Charenteadministration publique
- France Protection Plus pour Patrimoines (FPPP)construction
- Modul'orconstruction
- Samexportcommerce
- Dievol'artarts et spectacles
- Virtual Beingsinformation et communication