Rue Montauzier, Angoulême
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angoulême et 5 % au-dessus de la Charente.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 897 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 723 €1 vente
- 2024926 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 490 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Montauzier le 25/11/2024 : 116 m² pour 217 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 200 000 € | — |
| 17/03/2025 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 210 000 € | — |
| 25/11/2024 | 58 Rue Montauzier | Maison, Dépendance58 Rue Montauzier · 116 m² · 1 872 €/m² | 116 m² | 217 100 € | 1 872 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue Montauzier | Maison102 Rue Montauzier · 68 m² · 926 €/m² | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 26/07/2024 | 44 Rue Montauzier | Maison44 Rue Montauzier · 200 m² | 200 m² | 309 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 102 Rue Montauzier | Maison102 Rue Montauzier · 68 m² · 654 €/m² | 68 m² | 44 500 € | 654 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue Montauzier | Dépendance, Appartement36 Rue Montauzier · 92 m² | 92 m² | 164 150 € | — |
| 24/07/2023 | 68 Rue Montauzier | Dépendance, Maison68 Rue Montauzier · 180 m² · 1 723 €/m² | 180 m² | 310 200 € | 1 723 € |
| 20/03/2023 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 240 m² | 240 m² | 435 000 € | — |
| 29/12/2021 | 42 Rue Montauzier | Maison42 Rue Montauzier · 110 m² · 2 604 €/m² | 110 m² | 286 400 € | 2 604 € |
| 07/04/2021 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 147 000 € | — |
| 29/01/2021 | 22 Rue Montauzier | Maison22 Rue Montauzier · 105 m² · 1 190 €/m² | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 11,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an1 572 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de Halage, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 296 m² | 2005 | A | A |
| maison, 16 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 101,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 118 m² | — | D | D |
| maison, 25ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 82 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74,3 m² | — | C | C |
| maison, 25bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 71,8 m² | 2005 | D | D |
| maison, 27ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 76,9 m² | 2006 | C | C |
| maison, 25ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74,4 m² | 2006 | D | D |
| maison, 25bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 73,9 m² | 2006 | D | D |
| maison, 27bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 75,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 27 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 75,5 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 ter | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | ARSENAL16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | SCI la Metairie | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 51 bis | SCI du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 59 | SCI la Metairie | Société civile immobilière | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 59 | SCI du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 64 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants181127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,6 %51 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège privé Saint-Paul