Rue Montauzier, Angoulême
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angoulême et 5 % au-dessus de la Charente.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 897 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 723 €1 vente
- 2024926 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 490 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Montauzier le 25/11/2024 : 116 m² pour 217 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 200 000 € | — |
| 17/03/2025 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 210 000 € | — |
| 25/11/2024 | 58 Rue Montauzier | Maison, Dépendance58 Rue Montauzier · 116 m² · 1 872 €/m² | 116 m² | 217 100 € | 1 872 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue Montauzier | Maison102 Rue Montauzier · 68 m² · 926 €/m² | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 26/07/2024 | 44 Rue Montauzier | Maison44 Rue Montauzier · 200 m² | 200 m² | 309 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 102 Rue Montauzier | Maison102 Rue Montauzier · 68 m² · 654 €/m² | 68 m² | 44 500 € | 654 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue Montauzier | Dépendance, Appartement36 Rue Montauzier · 92 m² | 92 m² | 164 150 € | — |
| 24/07/2023 | 68 Rue Montauzier | Dépendance, Maison68 Rue Montauzier · 180 m² · 1 723 €/m² | 180 m² | 310 200 € | 1 723 € |
| 20/03/2023 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 240 m² | 240 m² | 435 000 € | — |
| 29/12/2021 | 42 Rue Montauzier | Maison42 Rue Montauzier · 110 m² · 2 604 €/m² | 110 m² | 286 400 € | 2 604 € |
| 07/04/2021 | Rue Montauzier | Maison, DépendanceRue Montauzier · 120 m² | 120 m² | 147 000 € | — |
| 29/01/2021 | 22 Rue Montauzier | Maison22 Rue Montauzier · 105 m² · 1 190 €/m² | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UFLa zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomération
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 11,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an1 572 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement au titre de l'article L151-47 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de Halage, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 296 m² | 2005 | A | A |
| maison, 16 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 101,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 118 m² | — | D | D |
| maison, 25ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 82 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74,3 m² | — | C | C |
| maison, 25bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 71,8 m² | 2005 | D | D |
| maison, 27ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 76,9 m² | 2006 | C | C |
| maison, 25ter Rue Montauzier 16000 Angoulême | 74,4 m² | 2006 | D | D |
| maison, 25bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 73,9 m² | 2006 | D | D |
| maison, 27bis Rue Montauzier 16000 Angoulême | 75,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 27 Rue Montauzier 16000 Angoulême | 75,5 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 ter | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | ARSENAL16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | SCI la Metairie | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 51 bis | SCI du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 59 | SCI la Metairie | Société civile immobilière | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 59 | SCI du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 64 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants181127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,6 %51 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège privé Saint-Paul490 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
- Soc Auteur Compositeur Editeur Musique (Sacem)arts et spectacles
- Conservatoire National des Arts et Metiers (Cnam)enseignement
- Assedic Limousin Poitou-Charentesadministration publique
- Action Catholique des FEMMES. (Acgf)santé et action sociale
- Ass Diocesaine D Angoulemeautres services
- SCI Pati-Pataimmobilier