Rue du Port Thureau, Angoulême
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 792 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 749 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 249 €4 ventes
- 20231 291 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 625 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 43 Rue Port Thureau, 130 000 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 43 Rue Port Thureau | Dépendance, Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Port Thureau | Appartement | 32 m² | 59 000 € | 1 844 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Port Thureau | Vente | 174 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 07/10/2024 | 32 Rue Port Thureau | Vente | 271 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 19/09/2024 | 32 Rue Port Thureau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 69 Rue Port Thureau | Maison | 95 m² | 121 500 € | 1 279 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Port Thureau | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 30/05/2023 | 46 Rue Port Thureau | Maison | 127 m² | 164 000 € | 1 291 € |
| 27/12/2022 | 6 Rue Port Thureau | Appartement | 163 m² | 698 160 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Port Thureau | Appartement | 163 m² | 443 000 € | — |
| 21/12/2022 | 56 Rue Port Thureau | Maison, Dépendance | 78 m² | 168 500 € | 2 160 € |
| 06/05/2022 | 6 Rue Port Thureau | Appartement | 16 m² | 60 440 € | 3 778 € |
| 28/02/2022 | Rue Port Thureau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 87 m² | 1 800 000 € | 20 690 € |
| 07/02/2022 | 71 Rue Port Thureau | Maison | 310 m² | 107 526 € | 347 € |
| 12/01/2022 | 29 Rue Port Thureau | Maison | 73 m² | 170 680 € | 2 338 € |
| 05/10/2021 | 4 Rue Port Thureau | Vente | 350 m² de terrain | 48 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire01601526C5036 | 70 Rue du Port Thureau | DP 108, DP 109, DP 127 | 100 m² | 5 639 m² | commencé | COMMUNE D ANGOULEME |
| 03/02/2026 | Permis de construire01601525C5068 | 81 Rue du Port Thureau | DO 257, DO 387 | 553 m² | 4 533 m² | autorisé | CONNECTED DEVELOPMENTS |
| 07/08/2025 | Permis de démolir01601525C5008 | 73 Rue du Port Thureau | DN 18 | — | 105 m² | autorisé | GRAND ANGOULEME |
| 19/06/2025 | Permis de construire01601524C5061 | 94 Rue du Port Thureau | DN 16, DN 16, DN 212 | 1 326 m² | 40 061 m² | autorisé | GRAND ANGOULEME |
| 11/04/2025 | Déclaration préalable01601525C5155 | 9 Rue du Port Thureau | 01 21, 01 21, CS 21 | 1 logement, 102 m² | 266 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2025 | Déclaration préalable01601525C5026 | Rue du Port Thureau | DN 62, DN 133, DN 174 | — | 45 699 m² | autorisé | COMMUNE D ANGOULEME |
| 10/11/2023 | Permis de construire01601523C5044 | Rue du Port Thureau | DN 210, DN 212, DN 213 | 390 m² | 85 797 m² | terminé | GRAND ANGOULEME |
| 02/05/2023 | Permis de construire01601523C5010 | Rue du Port Thureau | 01 172 | 24 m² | 11 500 m² | autorisé | GRAND ANGOULEME |
| 21/12/2022 | Permis de démolir01601522C5010 | 94 Rue du Port Thureau | DN 16, DN 235 | — | 8 232 m² | autorisé | GRAND ANGOULEME |
| 30/10/2020 | Permis d'aménager01601520C0005 | 4 Rue du Port Thureau | CS 34, CS 514 | — | 642 m² | autorisé | NOTRE MAISON |
| 19/08/2020 | Permis de construire01601520C5045 | Rue du Port Thureau | DN 62, DN 36, DN 133 | 116 m² | 45 699 m² | commencé | COMMUNE D ANGOULEME |
| 21/10/2019 | Permis de construire01601519C5062 | 32 Rue du Port Thureau | DP 58 | 1 logement, 94 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire01601519C5014 | Rue du Port Thureau | DP 108, DP 109, DP 111 | 602 m² | 6 307 m² | commencé | COMMUNE D ANGOULEME |
| 26/04/2017 | Permis de construire01601517Z0014 | 94 Rue du Port Thureau | DN 220 | 164 m² | 5 658 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire01601515Z0028 | 6 Rue Port Thureau | CS 550, CS 559 | 39 m² | 5 333 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de démolir01601514Z0020 | 9001 Rue Port Thureau | DN 213, DP 88 | — | 20 449 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire01601514Z0068 | Rue Port Thureau | DN 206, DN 207 | 211 m² | 4 006 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2014 | Permis de construire01601513Z0063 | 20 Bi Rue Port Thureau | DP 10 | 32 m² | 603 m² | terminé | LEISNOZAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Guy Pascaud, à 474 mla Charente, en décembre 1982
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 278,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 36 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 111,6 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 21,4 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 144,6 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 190 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 58,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 15,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 125 m² | 1924 | D | D |
| maison, 39 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 147 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 21,6 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue du Port Thureau 16000 Angoulême | 38,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOCAROOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LE LINGOT DORT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | OCCL INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | GE RIAPARK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | JULMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI DU PORT THUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | FREEDOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | LEPADOGASTER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SARL CHAMPY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EMEIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S C I LA CREMAILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI DU PORT THUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LEISNOZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | LEISNOZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MF IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 bis | MF IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 54 | BERNARD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI ETOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | GRAND ANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI FUTURALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | SCI ANNIDEL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SV IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 101 | ASS CHARENTAISE INSERTION INDUSTRIELLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND ANGOULEME GRANDANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRAND ANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | GRAND ANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | GRAND ANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI DELPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | LES PIERRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9018 | GRAND ANGOULEME | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9060 | COMMUNE D ANGOULEME | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.