Rue de la Roseraie, Angoulême
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Angoulême et 29 % au-dessus de la Charente.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 755 €3 ventes
- 20222 633 €1 vente
- 20232 054 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 607 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Roseraie le 03/10/2025 : 114 m² pour 297 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue de la Roseraie | Maison, Dépendance9 Rue de la Roseraie · 114 m² · 2 607 €/m² | 114 m² | 297 150 € | 2 607 € |
| 23/05/2023 | 28 Rue de la Roseraie | Maison28 Rue de la Roseraie · 155 m² · 2 011 €/m² | 155 m² | 311 700 € | 2 011 € |
| 21/02/2023 | 11 Rue de la Roseraie | Maison, Dépendance11 Rue de la Roseraie · 98 m² · 2 097 €/m² | 98 m² | 205 500 € | 2 097 € |
| 23/12/2022 | 15 Rue de la Roseraie | Maison15 Rue de la Roseraie · 60 m² · 2 633 €/m² | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 13/09/2021 | 3 Rue de la Roseraie | Maison, Dépendance3 Rue de la Roseraie · 156 m² · 1 756 €/m² | 156 m² | 274 000 € | 1 756 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2021 | 17 Rue de la Roseraie | Maison17 Rue de la Roseraie · 110 m² · 1 755 €/m² | 110 m² | 193 000 € | 1 755 € |
| 14/01/2021 | 21 Rue de la Roseraie | Maison21 Rue de la Roseraie · 67 m² · 1 642 €/m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 5,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | Permis de construire01601523C5003 | 28 Rue de la Roseraie | CT 288 | 13 m² | 692 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2022 | Déclaration préalable01601522C5278 | 27 Rue de la Roseraie | CT 286 | 2 logements | 720 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire01601521C5027 | 27 Rue de la Roseraie | CT 286 | 4 logements, 151 m² | 720 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 79,2 m² | 1955 | F | E |
| appartement, 12 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 31 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 142 m² | 1927 | B | A |
| maison, Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 50 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 88,5 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 178,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 88,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 45,7 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême | 108,6 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI la Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI la Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI la Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI la Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI la Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Lycée professionnel Sillacpublicinternat