Rue Georges Fabien, Angoulême
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Angoulême et 25 % au-dessus de la Charente.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 014 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 406 €1 vente
- 20251 790 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Georges Fabien le 11/02/2025 : 81 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 27 Rue Georges Fabien | Maison27 Rue Georges Fabien · 81 m² · 1 790 €/m² | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 11/04/2024 | 19 Rue Georges Fabien | Maison19 Rue Georges Fabien · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 11/02/2022 | 30 Rue Georges Fabien | Appartement30 Rue Georges Fabien · 184 m² | 184 m² | 236 000 € | — |
| 15/09/2021 | 28 Rue Georges Fabien | Maison28 Rue Georges Fabien · 72 m² · 2 014 €/m² | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Rue Georges Fabien | VenteRue Georges Fabien · 485 m² | 485 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/08/2021 | Rue Georges Fabien | VenteRue Georges Fabien · 380 m² | 380 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Permis de construire01601522C5090 | 30 Rue Georges Fabien | CT 364 | 2 logements, 144 m² | 805 m² | terminé | SCI DU MINAGE |
| 17/07/2019 | Déclaration préalable01601519C5317 | 28 Rue Georges Fabien | CT 365 | — | 850 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 37,9 m² | — | F | C |
| maison, 37 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 29,6 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 172,9 m² | 1974 | D | D |
| maison, 27 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 125,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 30 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 62,4 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 62,4 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 74,5 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 40,4 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 36 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 88,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 30 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 29,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 30 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 30,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 30 Rue Georges Fabien 16000 Angoulême | 62 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Anarda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI du Minage | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Yava | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7437 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 188 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,5 %Des logements autour de la rue
Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Michelle PalletpublicREP+
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+