Rue de la Croix Garnier, Angoulême

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier56 habitants54,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

89 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

Fourchette basse: 740 €/m²
Fourchette haute: 2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	5 Rue de la Croix Garnier	Maison5 Rue de la Croix Garnier · 85 m² · 695 €/m²	85 m²	59 070 €	695 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,7 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 771 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue de la Croix Garnier 16000 Angoulême	85 m²	—	D	D
maison, 10 Rue de la Croix Garnier 16000 Angoulême	74,1 m²	—	C	B
maison, 7 Rue de la Croix Garnier 16000 Angoulême	125 m²	—	E	E
maison, Rue de la Croix Garnier 16000 Angoulême	60 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5631 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue

Maisons83,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	1	260 m
Boucherie	—	890 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	150 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	770 m
Pharmacie	1	500 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	1	40 m
Laboratoire d'analyses	—	880 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	660 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	970 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Marie CuriepublicREP+350 m

Entreprises domiciliées à 200 m189

Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Manpower Franceservices administratifs
Emeissanté et action sociale
Adam Maurice et Malikaimmobilier
Canalisations Souterrainesconstruction
Develop Etudes Formation Defi 16 (Defi 16)enseignement

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.