Rue des Montbrunes, Angoulême
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angoulême et 22 % au-dessus de la Charente.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 388 €2 ventes
- 20222 178 €1 vente
- 20232 083 €1 vente
- 20241 377 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue des Montbrunes le 26/12/2024 : 77 m² pour 106 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 31 Rue des Montbrunes | Maison31 Rue des Montbrunes · 77 m² · 1 377 €/m² | 77 m² | 106 000 € | 1 377 € |
| 24/11/2023 | 42 Rue des Montbrunes | Dépendance, Maison42 Rue des Montbrunes · 66 m² · 2 083 €/m² | 66 m² | 137 500 € | 2 083 € |
| 19/12/2022 | 16 Rue des Montbrunes | Maison16 Rue des Montbrunes · 83 m² · 2 178 €/m² | 83 m² | 180 800 € | 2 178 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue des Montbrunes | Maison3 Rue des Montbrunes · 40 m² · 1 150 €/m² | 40 m² | 46 000 € | 1 150 € |
| 17/02/2021 | 30 Rue des Montbrunes | Maison30 Rue des Montbrunes · 120 m² · 1 625 €/m² | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 32 Rue des Montbrunes | Vente32 Rue des Montbrunes · 485 m² | 485 m² de terrain | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Élément de paysage spécifique identifié sur le territoire de la commune d'Angoulême - secteur de parc
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2021 | Permis de construire01601520C5073 | 32 Rue des Montbrunes | CT 765, CT 999, CT 386 | 3 logements, 420 m² | 1 291 m² | annulé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire01601520C5073 | 32 Rue des Montbrunes | CT 765, CT 999, CT 386 | 420 m² | 1 291 m² | annulé | particulier |
| 07/09/2020 | Déclaration préalable01601520C5259 | 40 Rue des Montbrunes | CT 389, CT 653 | 3 logements | 630 m² | autorisé | SCI GALAPAGOS |
| 01/12/2015 | Permis de démolir01601515Z0023 | 5 Rue des Montbrunes | CT 881 | — | 569 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 99,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 128,5 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 78,3 m² | — | G | F |
| maison, 44 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 51,1 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 110 m² | 1971 | G | G |
| appartement, Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 30 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 115 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 65,7 m² | — | G | F |
| maison, 16 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 102 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Bibimmo | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI du Chemin de l'Etang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Patrimoine Dessans | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | SCI du Chemin de l'Etang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 A | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 quinquies | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+120 m
- École maternelle Charles PéguypublicREP+450 m
- Lycée professionnel Sillacpublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Synergieservices administratifs
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- Universite de Poitiersenseignement