Rue des Montbrunes, Angoulême
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angoulême et 22 % au-dessus de la Charente.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 388 €2 ventes
- 20222 178 €1 vente
- 20232 083 €1 vente
- 20241 377 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue des Montbrunes le 26/12/2024 : 77 m² pour 106 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 31 Rue des Montbrunes | Maison31 Rue des Montbrunes · 77 m² · 1 377 €/m² | 77 m² | 106 000 € | 1 377 € |
| 24/11/2023 | 42 Rue des Montbrunes | Dépendance, Maison42 Rue des Montbrunes · 66 m² · 2 083 €/m² | 66 m² | 137 500 € | 2 083 € |
| 19/12/2022 | 16 Rue des Montbrunes | Maison16 Rue des Montbrunes · 83 m² · 2 178 €/m² | 83 m² | 180 800 € | 2 178 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue des Montbrunes | Maison3 Rue des Montbrunes · 40 m² · 1 150 €/m² | 40 m² | 46 000 € | 1 150 € |
| 17/02/2021 | 30 Rue des Montbrunes | Maison30 Rue des Montbrunes · 120 m² · 1 625 €/m² | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 32 Rue des Montbrunes | Vente32 Rue des Montbrunes · 485 m² | 485 m² de terrain | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Élément de paysage spécifique identifié sur le territoire de la commune d'Angoulême - secteur de parc
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2021 | Permis de construire01601520C5073 | 32 Rue des Montbrunes | CT 765, CT 999, CT 386 | 3 logements, 420 m² | 1 291 m² | annulé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire01601520C5073 | 32 Rue des Montbrunes | CT 765, CT 999, CT 386 | 420 m² | 1 291 m² | annulé | particulier |
| 07/09/2020 | Déclaration préalable01601520C5259 | 40 Rue des Montbrunes | CT 389, CT 653 | 3 logements | 630 m² | autorisé | SCI GALAPAGOS |
| 01/12/2015 | Permis de démolir01601515Z0023 | 5 Rue des Montbrunes | CT 881 | — | 569 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 99,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 128,5 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 78,3 m² | — | G | F |
| maison, 44 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 51,1 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 110 m² | 1971 | G | G |
| appartement, Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 30 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 115 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 65,7 m² | — | G | F |
| maison, 16 Rue des Montbrunes 16000 Angoulême | 102 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Bibimmo | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI du Chemin de l'Etang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Patrimoine Dessans | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | SCI du Chemin de l'Etang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 A | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 quinquies | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+120 m
- École maternelle Charles PéguypublicREP+450 m
- Lycée professionnel Sillacpublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Synergieservices administratifs
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- Universite de Poitiersenseignement