Avenue de Varsovie, Angoulême
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Angoulême et 23 % au-dessus de la Charente.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 739 €3 ventes
- 20221 860 €3 ventes
- 20234 565 €1 vente
- 20241 368 €1 vente
- 20251 532 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Varsovie le 28/11/2025 : 111 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Avenue de Varsovie | MaisonAvenue de Varsovie · 111 m² · 1 532 €/m² | 111 m² | 170 000 € | 1 532 € |
| 12/09/2025 | 112 Avenue de Varsovie | Dépendance, Appartement112 Avenue de Varsovie · 223 m² | 223 m² | 292 500 € | — |
| 15/11/2024 | 83 Avenue de Varsovie | Maison83 Avenue de Varsovie · 95 m² · 1 368 €/m² | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 19/06/2024 | 84 Avenue de Varsovie | Maison84 Avenue de Varsovie · 152 m² | 152 m² | 196 000 € | — |
| 15/05/2024 | 9 Avenue de Varsovie | Appartement, Maison9 Avenue de Varsovie · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 75 Avenue de Varsovie | Dépendance, Maison75 Avenue de Varsovie · 60 m² · 4 565 €/m² | 60 m² | 273 898 € | 4 565 € |
| 25/08/2022 | 75 Avenue de Varsovie | Vente75 Avenue de Varsovie · 315 m² | 315 m² de terrain | 31 800 € | — |
| 25/07/2022 | 61 Avenue de Varsovie | Dépendance, Maison61 Avenue de Varsovie · 112 m² · 3 751 €/m² | 112 m² | 420 150 € | 3 751 € |
| 10/06/2022 | 98 Avenue de Varsovie | Maison, Dépendance98 Avenue de Varsovie · 89 m² · 1 847 €/m² | 89 m² | 164 400 € | 1 847 € |
| 06/01/2022 | 75 Avenue de Varsovie | Dépendance, Maison75 Avenue de Varsovie · 60 m² · 1 860 €/m² | 60 m² | 111 628 € | 1 860 € |
| 01/12/2021 | Avenue de Varsovie | MaisonAvenue de Varsovie · 82 m² · 1 739 €/m² | 82 m² | 142 600 € | 1 739 € |
| 26/07/2021 | 39 Avenue de Varsovie | Maison39 Avenue de Varsovie · 76 m² · 1 947 €/m² | 76 m² | 147 950 € | 1 947 € |
| 29/04/2021 | 2 Avenue de Varsovie | Maison2 Avenue de Varsovie · 27 m² · 1 296 €/m² | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | Permis de construire01601522C5037 | 75 Avenue de Varsovie | CV 3 | 1 logement, 78 m² | 828 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Déclaration préalable01601516E0250 | 4 Av de Varsovie | CT 1020 | 9 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire01601515Z0054 | 84 Av de Varsovie | CT 972, CT 973, CT 974 | 2 logements, 326 m² | 2 084 m² | commencé | MALLORQUE |
| 01/03/2013 | Permis de construire01601512Z0119 | 11 Av de Varsovie | CV 136 | 10 logements | 278 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 56,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | — | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 46,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Varsovie 16000 Angoulême | 49,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Universite de Poitiers | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 4 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Maje | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI C2JA Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Marse | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 56 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Pires de Jesus | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Patrimoine Dessans | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Association Departementale des Amis et Parents de l'Enfance | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Legrand 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,9 %Des logements autour de la rue
Maisons68,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %34,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+170 m
- École maternelle Charles PéguypublicREP+300 m
- Lycée professionnel Sillacpublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m152
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Synergieservices administratifs
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- Universite de Poitiersenseignement