Rue Romain Gary, Angoulême

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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier199 habitants76,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

124 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 360 €/m²

L'estimation 1 360Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 20 % en dessous d'Angoulême et 4 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 770 €/m²
Fourchette haute: 2 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 089 €2 ventes
20221 467 €3 ventes
20231 351 €2 ventes
2024991 €1 vente
2025943 €1 vente
Estimation1 360 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Romain Gary le 28/05/2025 : 106 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	52 Rue Romain Gary	Maison52 Rue Romain Gary · 106 m² · 943 €/m²	106 m²	100 000 €	943 €
12/06/2024	28 Rue Romain Gary	Maison28 Rue Romain Gary · 106 m² · 991 €/m²	106 m²	105 000 €	991 €
12/06/2023	24 Rue Romain Gary	Maison24 Rue Romain Gary · 127 m² · 1 551 €/m²	127 m²	197 000 €	1 551 €
17/04/2023	30 Rue Romain Gary	Maison30 Rue Romain Gary · 106 m² · 1 151 €/m²	106 m²	122 000 €	1 151 €
22/08/2022	7 Rue Romain Gary	Maison7 Rue Romain Gary · 106 m² · 1 623 €/m²	106 m²	172 000 €	1 623 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/03/2022	11 Rue Romain Gary	Maison11 Rue Romain Gary · 106 m² · 1 179 €/m²	106 m²	125 000 €	1 179 €
20/01/2022	4 Rue Romain Gary	Maison4 Rue Romain Gary · 106 m² · 1 467 €/m²	106 m²	155 500 €	1 467 €
23/08/2021	40 Rue Romain Gary	Maison40 Rue Romain Gary · 96 m² · 1 375 €/m²	96 m²	132 000 €	1 375 €
10/05/2021	4 Rue Romain Gary	Maison4 Rue Romain Gary · 106 m² · 802 €/m²	106 m²	85 000 €	802 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,4 m · 11,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 769 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue Guy Pascaud, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 11

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 44 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	105,5 m²	1977	D	D
maison, 37 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	107,2 m²	1981	D	B
maison, 52 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	100,9 m²	—	D	D
maison, 44 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	106,6 m²	1988	D	D
maison, 24 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	127 m²	1980	D	B
maison, 52 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1988	D	D
maison, 46 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1988	D	D
maison, 12 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1988	D	D
maison, 10 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1988	D	D
maison, 50 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1988	D	D
maison, 28 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	105,1 m²	—	D	D
maison, 12 Rue Romain Gary 16000 Angoulême	99 m²	1978	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Cap Ouest Associes	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19977 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,1 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	790 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	3	40 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	980 m
Pharmacie	—	780 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	2	430 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	920 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	720 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Alain FournierpublicREP+
École maternelle Alain FournierpublicREP+

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.