Rue des Bosquets, Angoulême

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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UXSecteur à dominante industrielle Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier11 habitants5 ménages autour de la rue

233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 12 % en dessous d'Angoulême et 6 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 613 €2 ventes
2023aucune vente
20241 826 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 500 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Bosquets le 19/06/2024 : 81 m² pour 147 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2024	13 Rue des Bosquets	Maison, Dépendance13 Rue des Bosquets · 81 m² · 1 826 €/m²	81 m²	147 900 €	1 826 €
12/12/2022	28 Rue des Bosquets	Maison28 Rue des Bosquets · 90 m² · 1 707 €/m²	90 m²	153 600 €	1 707 €
28/09/2022	34 Rue des Bosquets	Maison34 Rue des Bosquets · 83 m² · 1 518 €/m²	83 m²	126 000 €	1 518 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/09/2025	30 Rue des Bosquets	Vente30 Rue des Bosquets · 512 m²	512 m² de terrain	110 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UXSecteur à dominante industrielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,4 m · 9,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 768 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue Guy Pascaud, à 343 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 2E · 4F · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	92 m²	1976	B	A
maison, 13 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	93 m²	1950	E	B
maison, 39 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	98,4 m²	1968	E	E
maison, 39 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	98,4 m²	1968	E	E
maison, 30 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	92 m²	1976	F	F
maison, 21 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	226 m²	1971	D	D
maison, 45 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	79,6 m²	—	D	D
maison, 30 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	87 m²	1972	F	F
maison, 42 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	85,6 m²	1969	F	F
maison, 30 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	92 m²	1972	F	F
maison, 41 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	79,8 m²	1970	F	F
maison, 13 Rue des Bosquets 16000 Angoulême	110,2 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Association Charentaise D Insertion Industrielle	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Association Charentaise D Insertion Industrielle	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI des Bosquets	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Ejm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Ejm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Studiotel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants115 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	950 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	150 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	880 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Alain FournierpublicREP+290 m
École maternelle Alain FournierpublicREP+290 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.