Route de Coulonges, Ars

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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier3 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Ars 1 317en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Ars et 9 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 730 €/m²
Fourchette haute: 1 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 436 €2 ventes
20221 613 €1 vente
20231 636 €4 ventes
2024aucune vente
20251 054 €1 vente
Estimation1 280 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Route de Coulonges le 04/07/2025 : 242 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	5 Route de Coulonges	Maison5 Route de Coulonges · 242 m² · 1 054 €/m²	242 m²	255 000 €	1 054 €
20/10/2023	9 Route de Coulonges	Maison, Dépendance9 Route de Coulonges · 286 m² · 1 871 €/m²	286 m²	535 000 €	1 871 €
11/05/2023	52 Route de Coulonges	Dépendance, Maison52 Route de Coulonges · 257 m² · 1 401 €/m²	257 m²	360 000 €	1 401 €
18/04/2023	1 Route de Coulonges	Maison1 Route de Coulonges · 122 m² · 2 016 €/m²	122 m²	246 000 €	2 016 €
20/02/2023	56 Route de Coulonges	Dépendance, Maison56 Route de Coulonges · 87 m² · 1 379 €/m²	87 m²	120 000 €	1 379 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	25 Route de Coulonges	Vente25 Route de Coulonges · 2 119 m²	2 119 m² de terrain	8 000 €	—
19/09/2022	32 Route de Coulonges	Maison32 Route de Coulonges · 124 m² · 1 613 €/m²	124 m²	200 000 €	1 613 €
17/12/2021	8 Route de Coulonges	Maison8 Route de Coulonges · 70 m² · 857 €/m²	70 m²	60 000 €	857 €
03/09/2021	11 Route de Coulonges	Maison11 Route de Coulonges · 129 m² · 2 014 €/m²	129 m²	259 800 €	2 014 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2017La commune en a 51 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,1 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 858 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
Secteur de taxe d'aménagement : 2%
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2025	Permis de construire0160182500003	31 Route de Coulonges	AC 84, AC 85, AC 66	765 m²	14 541 m²	autorisé	FAMILLE FOURNIER
16/09/2025	Permis de construire0160182500006	20 Rte de Coulonges	ZC 218	1 logement, 57 m²	903 m²	autorisé	particulier
24/01/2025	Permis de démolir01601824W0002	25 Route de Coulonges	ZD 312	—	2 119 m²	terminé	OCEALIA
19/09/2022	Permis de construire01601822W0006	Route de Coulonges	ZK 40	1 191 m²	12 440 m²	autorisé	FAMILLE FOURNIER
19/07/2021	Permis de construire01601821W0003	Rue de Coulonges	ZC 218	1 logement, 80 m²	903 m²	autorisé	particulier
16/02/2021	Permis de construire01601820W0007	Route de Coulonges	ZK 80, ZK 83, ZK 123	554 m²	7 465 m²	commencé	SARL DUPUY PATRICK
11/07/2017	Permis de construire01601817W0002	31 Rte de Coulonges	AC 66	110 m²	10 027 m²	commencé	SCEA FAMILLE FOURNIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/06/2011
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Route de Coulonges 16130 Ars	264 m²	—	D	D
maison, 56 Route de Coulonges 16130 Ars	90 m²	1972	G	C
maison, 1 Route de Coulonges 16130 Ars	141 m²	1983	C	A
maison, 9 Route de Coulonges 16130 Ars	337,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune D Ars	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Commune D Ars	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Commune D Ars	Commune	propriétaire	1 local
14	Commune D Ars	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Ocealia	Société en commandite par actions	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	La Fleur de Lys	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	La Fleur de Lys	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Famille Fournier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Famille Fournier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Earl Amiaud-Duchene	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants31 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 4,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	4,5 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	au-delà de 5 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.