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Aucadastre

Rue de la Grande Champagne, Bourg-Charente

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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants3 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
488 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Bourg-Charente 1 447en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Bourg-Charente et 5 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
840 €/m²
Fourchette haute
2 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 390 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023580 €1 vente
  4. 20241 714 €1 vente
  5. 20251 508 €1 vente
  6. Estimation1 480 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue de la Grande Champagne le 06/10/2025 : 93 m² pour 140 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202540 Rue de la Grande ChampagneMaison40 Rue de la Grande Champagne · 93 m² · 1 508 €/m²93 m²140 200 €1 508 €
23/09/202436 Rue de la Grande ChampagneDépendance, Maison36 Rue de la Grande Champagne · 140 m² · 1 714 €/m²140 m²240 000 €1 714 €
14/09/202331 Rue de la Grande ChampagneMaison31 Rue de la Grande Champagne · 100 m² · 580 €/m²100 m²58 000 €580 €
06/12/202116 Rue de la Grande ChampagneMaison16 Rue de la Grande Champagne · 99 m² · 1 545 €/m²99 m²153 000 €1 545 €
26/07/202120 Rue de la Grande ChampagneMaison20 Rue de la Grande Champagne · 200 m² · 1 235 €/m²200 m²247 000 €1 235 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20 m · 8,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 820 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%

Monuments historiques protégés1

  • Minoterie de Bourg-Charente
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente57,8 m²—DB
maison, 23 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente85 m²1750FD
maison, 18 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente152 m²1900CB
maison, 25 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente205 m²—CB
maison, 16 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente189 m²—BA
maison, 40 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente116,2 m²—DB
maison, 36 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente154,4 m²—CB
maison, 26 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente58 m²—DB
maison, 16 Rue de la Grande Champagne 16200 Bourg-Charente108,8 m²1947CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23SCI du Petit VeillardSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24LibienSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26LibienSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants83 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—3,0 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,2 km
Pharmacie—3,3 km
Dentiste—3,4 km
Kinésithérapeute—3,5 km
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,3 km
École maternelle ou élémentaire190 m
Collège—2,4 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—3,3 km
Stade ou terrain de sport—3,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle de Bourg-Charentepublic80 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.