Route de Cognac, Bourg-Charente
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Bourg-Charente et 17 % au-dessus de la Charente.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Bourg-Charente 1 447en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 588 €1 vente
- 20232 323 €1 vente
- 20241 720 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Route de Cognac le 20/12/2024 : 100 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 13 Route de Cognac | Maison13 Route de Cognac · 100 m² · 1 720 €/m² | 100 m² | 172 000 € | 1 720 € |
| 22/11/2023 | 15 Route de Cognac | Maison15 Route de Cognac · 110 m² · 2 323 €/m² | 110 m² | 255 500 € | 2 323 € |
| 09/08/2022 | 10 Route de Cognac | Dépendance, Maison10 Route de Cognac · 80 m² · 2 588 €/m² | 80 m² | 207 000 € | 2 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | Permis de construire01605622W0008 | 8 Route de Cognac | AI 132, AI 133, AI 151 | 558 m² | 46 686 m² | autorisé | EARL DERIVANT |
| 15/01/2019 | Permis de construire01605618W0004 | Route de Cognac | AI 174, AI 173, AI 133 | 179 m² | 2 415 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2016 | Déclaration préalable01605615W0027 | 7 Route de Cognac | AI 133 | 1 logement | 680 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2014 | Permis de construire01605614W0005 | 17 Rte de Cognac | AL 264, AL 261 | 1 logement, 150 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire01605614W0006 | 17 Rte de Cognac | AL 264, AL 261 | 1 logement, 150 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue du Port, à 242 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1952, en 1962 et en 1982.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Place du Port, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- Place du Port / rue des Écoles, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Place du Port, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Cognac 16200 Bourg-Charente | 140,5 m² | 2014 | A | A |
| maison, 13 Route de Cognac 16200 Bourg-Charente | 117 m² | — | D | D |
| maison, 15 Route de Cognac 16200 Bourg-Charente | 117,5 m² | 2011 | B | A |
| maison, 10 Route de Cognac 16200 Bourg-Charente | 91,5 m² | 1972 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Commune de Bourg Charente | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Commune de Bourg Charente | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Derivant | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5516 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 5,0 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 4,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
- Abc les Wattsconstruction
- Key Kentishinformation et communication
- SARL Camping de Bourg Charentehébergement et restauration
- Earl Derivantagriculture
- Gfa Chez Mauxionimmobilier
- R&Hactivités scientifiques et techniques