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Aucadastre

Route de Corbiere, Boutiers-Saint-Trojan

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Boutiers-Saint-Trojan 2 083en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Boutiers-Saint-Trojan et 51 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 560 €1 vente
  3. 20231 959 €3 ventes
  4. 20241 575 €3 ventes
  5. 20252 255 €1 vente
  6. Estimation2 140 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1364 Route de Corbiere le 04/07/2025 : 102 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/20251364 Route de CorbiereMaison1364 Route de Corbiere · 102 m² · 2 255 €/m²102 m²230 000 €2 255 €
18/06/202423 Route de CorbiereMaison23 Route de Corbiere · 120 m² · 1 575 €/m²120 m²189 000 €1 575 €
26/01/2024438 Route de CorbiereMaison438 Route de Corbiere · 82 m² · 1 907 €/m²82 m²156 350 €1 907 €
23/01/202444 Route de CorbiereDépendance, Maison44 Route de Corbiere · 48 m² · 1 500 €/m²48 m²72 000 €1 500 €
24/07/2023728 Route de CorbiereMaison728 Route de Corbiere · 160 m² · 1 959 €/m²160 m²313 400 €1 959 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/2023186 Route de CorbiereMaison, Dépendance186 Route de Corbiere · 80 m² · 2 563 €/m²80 m²205 000 €2 563 €
26/01/2023937 Route de CorbiereDépendance, Maison937 Route de Corbiere · 83 m² · 1 566 €/m²83 m²130 000 €1 566 €
17/10/2022273 Route de CorbiereMaison273 Route de Corbiere · 125 m² · 1 560 €/m²125 m²195 000 €1 560 €
05/01/20211086 Route de CorbiereVente1086 Route de Corbiere · 2 682 m²2 682 m² de terrain28 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 81 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,2 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 829 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 2%
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/10/2023Permis de construire01605823W00081086 Route de CorbiereAN 23564 m²625 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 314 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan151,3 m²—FF
maison, 744 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan143 m²—DB
maison, 421 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan130 m²1973DB
maison, 474 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan84 m²1971GG
maison, 1364 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan102 m²2019BA
maison, 438 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan81 m²1971EB
maison, 728 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan160,7 m²2006CC
maison, 937 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan76 m²—DD
maison, 186 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan86,5 m²1961ED
maison, 273 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan115,3 m²1976DD
maison, 325 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan144,1 m²1948EE
maison, 23 Route de Corbiere 16100 Boutiers-Saint-Trojan169,3 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
325NemoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
705PavimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 854 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %42,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,6 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.