Route de Saint-Trojan, Boutiers-Saint-Trojan

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixte Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 7 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier43 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

405 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2024	10 Route de Saint-Trojan	Maison10 Route de Saint-Trojan · 112 m² · 1 438 €/m²	112 m²	161 000 €	1 438 €
19/08/2024	381 Route de Saint-Trojan	Dépendance, Maison381 Route de Saint-Trojan · 100 m² · 2 078 €/m²	100 m²	207 800 €	2 078 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	32 Route de Saint-Trojan	Vente32 Route de Saint-Trojan · 118 686 m²	118 686 m² de terrain	1 064 947,6 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 81 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,6 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 817 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Secteur de taxe d'aménagement : 2%

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/02/2023	Permis de construire01605823W0001	Route de saint Trojan	AR 497	1 logement, 109 m²	502 m²	terminé	particulier
11/09/2017	Permis de construire01605817W0009	221 Route de saint Trojan	AR 151	1 logement, 17 m²	285 m²	autorisé	SCI DE L'ETANG

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 1D · 2E · 1F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 61 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	108 m²	—	A	A
maison, 201 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	70,3 m²	1880	C	A
maison, Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	181 m²	1970	B	A
maison, 419 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	146,8 m²	1974	D	B
maison, 381 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	119 m²	1961	D	D
maison, 10 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	105,8 m²	—	E	C
maison, 10 Route de Saint-Trojan 16100 Boutiers-Saint-Trojan	104,5 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Scea des Coteaux	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
119	Commune de Boutiers Saint Trojan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
221	SCI les Petites Gaches	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4324 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14 %41,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	1	230 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	—	1,5 km
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	2,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	880 m
Laboratoire d'analyses	—	2,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	1	250 m
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire de Boutiers-Saint-Trojanpublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m35

F. Capi (F. Capi)immobilier
BMCM Immobilierimmobilier
Association Sportive Sourds Charentais Cognacarts et spectacles
Scea des Coteauxagriculture
LHRM Habitatactivités scientifiques et techniques
TCLP Investfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.