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Rue des Chênes, Châteaubernard

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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
452 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 24 % au-dessus de Châteaubernard et 44 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 154 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 429 €3 ventes
  5. 20253 046 €3 ventes
  6. Estimation2 030 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Chênes le 15/12/2025 : 232 m² pour 767 440 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202512 Rue des ChênesMaison12 Rue des Chênes · 232 m² · 3 308 €/m²232 m²767 440 €3 308 €
05/12/20257 Rue des ChênesDépendance, Maison7 Rue des Chênes · 152 m² · 2 151 €/m²152 m²326 900 €2 151 €
04/04/202518 Rue des ChênesMaison, Dépendance18 Rue des Chênes · 174 m² · 3 046 €/m²174 m²530 000 €3 046 €
20/12/20242 Rue des ChênesDépendance, Maison2 Rue des Chênes · 42 m² · 952 €/m²42 m²40 000 €952 €
01/07/20241 Rue des ChênesMaison1 Rue des Chênes · 70 m² · 1 429 €/m²70 m²100 000 €1 429 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202420 Rue des ChênesDépendance, Maison20 Rue des Chênes · 174 m² · 3 143 €/m²174 m²546 810 €3 143 €
22/05/20231 Rue des ChênesMaison, Dépendance1 Rue des Chênes · 112 m²112 m²58 000 €—
10/08/202216 Rue des ChênesMaison, Dépendance16 Rue des Chênes · 250 m²250 m²318 000 €—
09/09/202121 Rue des ChênesMaison21 Rue des Chênes · 130 m² · 2 154 €/m²130 m²280 000 €2 154 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
51,6 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 830 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/03/2022Permis de construire01608921W00419215 Rue des ChenesAL 1401 logement, 182 m²14 732 m²commencéparticulier
24/03/2021Permis de construire01608921W000335 Rue des ChenesAK 5461 logement, 134 m²568 m²terminéparticulier
22/03/2018Permis de construire01608918W0003Rue des ChenesAK 240, AK 242, AK 301 logement, 149 m²780 m²commencéparticulier
09/01/2018Permis de construire01608917W0024Lot 2 Residence des ChenesAK 3781 logement, 95 m²687 m²terminéparticulier
06/12/2016Permis de construire01608916W002627 Rue des ChenesAK 3651 logement, 117 m²685 m²terminéparticulier
10/12/2015Permis de construire01608915W0037Residence des ChenesAK 3921 logement, 88 m²320 m²terminéparticulier
03/06/2015Permis de construire01608915W001129 Rue des ChenesAK 3661 logement, 121 m²721 m²autoriséparticulier
03/09/2014Permis de construire01608914W001531 Rue des ChenesAK 3671 logement, 108 m²738 m²commencéparticulier
15/05/2014Permis de construire01608914W00042 Rue des ChenesAK 3641 logement, 71 m²484 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard146,8 m²2010BA
maison, 12 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard319,6 m²1945DD
maison, 18 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard251,2 m²1989DD
maison, 18 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard59,6 m²1989DB
maison, 18b Rue des Chênes 16100 Châteaubernard169 m²2001DD
maison, 20 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard214 m²—DD
maison, 16 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard37,4 m²1945GG
maison, 16 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard177,4 m²1945FF
maison, 8 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard48,6 m²1949DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Commune de ChateaubernardCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
53Commune de ChateaubernardCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—800 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—970 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—970 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—950 m
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—950 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—940 m
Kinésithérapeute—980 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—960 m
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—940 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—630 m
Stade ou terrain de sport—960 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.