Rue de Bellevue, Châteaubernard
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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteaubernard et 18 % au-dessus de la Charente.
1 670 €/m²
L'estimation 1 670Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 729 €3 ventes
- 20221 615 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 783 €1 vente
- 20251 620 €3 ventes
- Estimation1 670 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue de Bellevue le 26/09/2025 : 84 m² pour 136 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 56 Rue de Bellevue | Maison56 Rue de Bellevue · 84 m² · 1 620 €/m² | 84 m² | 136 100 € | 1 620 € |
| 08/07/2025 | 72 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison72 Rue de Bellevue · 133 m² · 1 837 €/m² | 133 m² | 244 300 € | 1 837 € |
| 02/05/2025 | 21 Rue de Bellevue | Maison21 Rue de Bellevue · 54 m² · 1 407 €/m² | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison18 Rue de Bellevue · 92 m² · 1 783 €/m² | 92 m² | 164 000 € | 1 783 € |
| 12/08/2022 | 15 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison15 Rue de Bellevue · 160 m² · 1 000 €/m² | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 66 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance66 Rue de Bellevue · 103 m² · 2 230 €/m² | 103 m² | 229 700 € | 2 230 € |
| 04/10/2021 | 41 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison41 Rue de Bellevue · 261 m² · 2 164 €/m² | 261 m² | 564 850 € | 2 164 € |
| 27/08/2021 | 72 Rue de Bellevue | Local industriel, commercial ou assimilé72 Rue de Bellevue · 1 514 m² | 1 514 m² | 850 000 € | — |
| 24/08/2021 | 72 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance72 Rue de Bellevue · 133 m² · 1 729 €/m² | 133 m² | 230 000 € | 1 729 € |
| 20/04/2021 | 20 Rue de Bellevue | Maison20 Rue de Bellevue · 90 m² · 1 711 €/m² | 90 m² | 154 000 € | 1 711 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0160892500013 | 54 Rue de Bellevue | AM 122 | 48 m² | 1 480 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2023 | Permis de construire01608923W0011 | 65 Rue de Bellevue | AM 86, AL 84, AM 87 | 636 m² | 15 155 m² | autorisé | YEUSE |
| 26/08/2021 | Permis de construire01608921W0018 | 8 Rue de Bellevue | AM 208, AM 204, AM 206 | 19 m² | 9 152 m² | autorisé | SCEA DE L'ECHASSIER |
| 13/05/2019 | Permis de construire01608919W0002 | Rue de Bellevue | AM 146 | 1 logement, 245 m² | 2 028 m² | terminé | SCI DU CADRAT |
| 05/07/2017 | Permis de construire01608917W0007 | 72 Rue de Bellevue | AM 219 | — | 681 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2017 | Déclaration préalable01608917W0022 | 72 Rue de Bellevue | AM 200, AM 218, AM 219 | 5 m² | 8 109 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire01608916W0017 | 45 Rue de Bellevue | AM 76 | 1 logement, 273 m² | 587 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire01608916W0002 | Bellevue | AP 656, AP 659, AP 687 | 3 231 m² | 43 226 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2015 | Permis de construire01608915W0006 | 8 Rue de Bellevue | AM 208, AM 206, AM 204 | 36 m² | 13 648 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin bas de l'Echassier, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 80,5 m² | 1945 | E | C |
| maison, 56 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 105 m² | 1968 | G | F |
| maison, 35 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 106 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 71 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 71 m² | — | E | C |
| maison, 72 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 156 m² | 1908 | E | B |
| maison, 18 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 94 m² | 1976 | E | B |
| maison, 18 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 94 m² | 1976 | D | B |
| maison, 32 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 111 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 108,6 m² | — | C | C |
| maison, 62 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 99 m² | 1948 | E | E |
| maison, 54 Rue de Bellevue 16100 Châteaubernard | 129 m² | 1983 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | Du Cadrat | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Yeuse | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 A | Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | De la Seugne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
- Atlante France S.A.S.énergie
- Le Bol Tonneautres services
- Comptoir Automobile Rochelaiscommerce
- SCI Ibrahim Hishamimmobilier
- La Route des Loupsarts et spectacles
- Imprimerie Traditionnelleindustrie