Rue de l’Anisserie, Châteaubernard

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UXZone urbaine à vocation économique. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

282 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/09/2023	2 Rue de l’Anisserie	Vente2 Rue de l’Anisserie · 360 m²	360 m² de terrain	43 700 €	—
28/09/2023	2 Rue de l’Anisserie	Vente2 Rue de l’Anisserie · 1 637 m²	1 637 m² de terrain	240 000 €	—
27/10/2022	3 Rue de l’Anisserie	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de l’Anisserie · 8 084 m² · 195 €/m²	8 084 m²	1 578 120,8 €	195 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UXZone urbaine à vocation économique

Hauteur maximale: Pas de plafond chiffré : cohérente et proportionnée au projetzone UX et secteur UXv
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,8 m · 6,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Bande de recul le long des axes à grande circulation
Classement sonore infrastructures routières : 250m
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 de la Charente (SNCF)

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/08/2023	Permis de construire01608923W0012	L Anisserie	AO 93, AO 138	480 m²	1 238 m²	terminé	ASG I
30/01/2023	Permis de construire01608922W0023	7 Rue de l'Anisserie	AX 248, AX 47, AX 240	49 m²	2 570 m²	autorisé	L'ARCHE EN CHARENTE
07/02/2022	Déclaration préalable01608921W0104	17 Rue de l'Anisserie	AX 41	53 m²	1 089 m²	autorisé	SELARL ROULLAND
26/04/2019	Permis de construire01608918W0046	15 Rue de l'Anisserie	AX 36, AX 37, AX 38	5 390 m²	17 901 m²	commencé	SCI HIPPOCAMPE
20/10/2017	Permis de construire01608917W0015	40 Rue de l'Anisserie	AP 204, AP 205, AP 207	118 m²	53 169 m²	terminé	IMMOCHAN FRANCE
04/08/2015	Permis de construire01608915W0017	Rue de L Anisserie	AO 171, AO 168	722 m²	1 805 m²	commencé	NORAUTO FRANCE
26/01/2015	Déclaration préalable01608914W0068	40 Rue Anisserie	AP 221, AP 220, AP 219	16 m²	64 952 m²	autorisé	IMMOCHAN FRANCE
03/01/2015	Permis de construire01608914W0022	Rue de L Anisserie	AO 171, AO 168	722 m²	1 802 m²	autorisé	NORAUTO FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Asg I	Société civile immobilière	bailleur à construction	2 parcelles non bâties
2	Bpce Lease Immo	Société anonyme	preneur à construction	2 parcelles non bâties
2	Finamur	Société anonyme	preneur à construction	2 parcelles non bâties
3	Basede	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	L'Arche en Charente	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Association l'Arche A Cognac	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Turpain	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
11	Turpain	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Turpain	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
15	Af Groupe Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Lybel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Dopa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
2002	Auchan Carburant	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2014	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	bailleur à construction	1 local
2014	Norauto France	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local
5684	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	36 locaux et 2 parcelles non bâties
5684	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 6 parcelles non bâties
5684 bis	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
9242	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9242	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	380 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	780 m
Restaurant	5	310 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	770 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	—	930 m
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	820 m
Hôpital ou clinique	—	850 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	980 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	890 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m84

La Hallecommerce
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Hana Group Francehébergement et restauration
Gifi Magcommerce
F Distributioninformation et communication
Celio Francecommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.