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Avenue d’Angouleme, Châteaubernard

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire73 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Châteaubernard et 14 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
2 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 980 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 812 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 039 €1 vente
  4. 20241 690 €1 vente
  5. 20251 495 €2 ventes
  6. Estimation1 610 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue d’Angouleme le 05/08/2025 : 122 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/08/202541 Avenue d’AngoulemeDépendance, Maison41 Avenue d’Angouleme · 122 m² · 1 639 €/m²122 m²200 000 €1 639 €
17/01/202528 Avenue d’AngoulemeMaison28 Avenue d’Angouleme · 152 m² · 1 351 €/m²152 m²205 330 €1 351 €
10/04/202445 Avenue d’AngoulemeMaison45 Avenue d’Angouleme · 71 m² · 1 690 €/m²71 m²120 000 €1 690 €
28/09/202342 Avenue d’AngoulemeMaison42 Avenue d’Angouleme · 77 m² · 1 039 €/m²77 m²80 000 €1 039 €
15/11/202150 Avenue d’AngoulemeMaison50 Avenue d’Angouleme · 53 m² · 2 075 €/m²53 m²110 000 €2 075 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/20241 Avenue d’AngoulemeVente1 Avenue d’Angouleme · 440 m²440 m² de terrain30 000 €—
19/03/202466 Avenue d’AngoulemeVente66 Avenue d’Angouleme · 3 036 m²3 036 m² de terrain720 000 €—
03/08/202364 Avenue d’AngoulemeLocal industriel, commercial ou assimilé64 Avenue d’Angouleme · 1 000 m² · 550 €/m²1 000 m²550 000 €550 €
20/04/2023Avenue d’AngoulemeLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue d’Angouleme · 4 642 m² · 190 €/m²4 642 m²880 000 €190 €
31/01/202368 Avenue d’AngoulemeLocal industriel, commercial ou assimilé68 Avenue d’Angouleme · 421 m² · 0 €/m²421 m²1,2 €0 €
06/05/202266 Avenue d’AngoulemeLocal industriel, commercial ou assimilé66 Avenue d’Angouleme · 1 252 m² · 1 365 €/m²1 252 m²1 708 800 €1 365 €
14/09/20215 Avenue d’AngoulemeMaison5 Avenue d’Angouleme · 71 m² · 1 549 €/m²71 m²110 000 €1 549 €
01/04/20215 Avenue d’AngoulemeLocal industriel, commercial ou assimilé5 Avenue d’Angouleme · 542 m²542 m²460 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
31 depuis 2014La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,5 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Emplacement réservé (art. L 151-41 Code de l'urbanisme) - Création d'un giratoire sur l'av. d'Angoulême
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Classement sonore infrastructures routières : 250m
Les 31 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/06/2026Permis de construire016089260000571 Avenue D_angoulemeAP 37349 m²24 496 m²autoriséTESLA
03/02/2026Permis de construire016089250002426 Avenue d'AngoulemeAN 122371 m²1 855 m²autoriséASG GROUP
11/01/2024Permis de construire01608923W004245 Avenue d'AngoulemeAO 63—2 018 m²terminéIE COGNAC IMMO
06/11/2023Permis de construire01608923W001766 Av d'AngoulemeAP 8671 160 m²3 036 m²terminéAUDECO
11/08/2023Permis de construire01608923W000984 Avenue d'AngoulemeAP 698, AP 697, AP 772 069 m²11 275 m²autoriséDATO
08/08/2023Permis de construire01608923W000621 Avenue d'AngoulemeAN 7, AN 8—7 898 m²terminéSAS LG COGNAC AUTOMOBILES
21/04/2022Permis de construire01608921W003238 Av d'AngoulemeAO 95355 m²1 053 m²autoriséEICAT
30/12/2021Déclaration préalable01608921W0105Avenue d'AngoulemeAP 7659 m²943 m²autoriséENEDIS
12/08/2021Permis de construire01608921W001023 Av d'AngoulemeAN 106, AN 10749 m²2 256 m²terminéDEPIL CENTER
11/08/2021Permis de construire01608921W000865 Av D AngoulemeAP 55293 m²—commencéCENTRE HOSPITALIER D ANGOULEME
07/07/2021Permis de construire01608921W00115 Av d'AngoulemeAN 159—690 m²commencéSCI IMMO RENOV 16
21/05/2021Permis de construire01608920W003326 Av d'AngoulemeAN 122339 m²1 855 m²annuléTRAN ET DOAN
16/12/2020Permis de construire01608920W001555 et Av d'AngoulemeAO 77, AO 78, AO 16238 m²10 143 m²autoriséSCI LA DUNETTE
11/03/2020Permis de construire01608919W0026Av d'AngoulemeAP 344, AP 230211 m²14 081 m²terminéSCI DU CARREFOUR DE LA TRACHE
14/02/2020Permis de construire01608919W0020Route d'AngoulemeAP 3752 077 m²8 764 m²terminéGFDI 101
06/02/2020Permis de construire01608919W002138 Av d'AngoulemeAO 95365 m²1 053 m²annuléEICAT
23/12/2019Permis de construire01608919W001266 Av d'AngoulemeAP 66, AP 701 252 m²8 427 m²terminéVRUCHT INVEST SA
06/08/2019Permis de construire01608919W000626 Av d'AngoulemeAN 122687 m²1 855 m²annuléSCI DU BREUIL
09/07/2019Permis de démolir01608919W000138 Av d'AngoulemeAO 95—1 028 m²autoriséEICAT
09/11/2018Permis de construire01608918W003020 Avenue d'AngoulemeAN 125168 m²1 164 m²commencéAFDC
06/09/2018Permis de construire01608918W001184 Avenue d'AngoulemeAP 77, AP 697, AP 6982 200 m²9 800 m²terminéDATO
09/08/2018Permis de construire01608918W000866 Avenue d'AngoulemeAP 70, AP 66, AP 244349 m²12 678 m²commencéBERTRAND CONSTRUCTION AMENAGEMENT BCA
28/11/2016Permis de construire01608916W001955 & Avenue d'AngoulemeAO 77, AO 78, AO 162759 m²10 143 m²annuléSCI LA DUNETTE
13/10/2016Permis de construire01608916W001453 Avenue d'AngoulemeAO 75124 m²1 065 m²commencéSCI DE COURSAC
03/11/2015Permis de construire01608915W001953 Av D AngoulemeAO 7595 m²579 m²autoriséSCI CAFE DU COMMERCE
13/06/2015Permis de démolir01608915W000157 Av D AngoulemeAN 106——autoriséSCI COGEPI
20/05/2015Permis d'aménager01608914W0002Av D AngoulemeAN 235, AN 200, AN 232——terminéCC GRAND COGNAC COMMUNAUTE DE COMMUNES
12/05/2015Permis de construire01608915W0004Avenue D AngoulemeAP 324, AP 238, AP 641 603 m²18 477 m²commencéLIDL
12/01/2015Déclaration préalable01608914W006425 Av D AngoulemeAN 108, AN 105190 m²2 426 m²autoriséCHAMPLIDIS
02/01/2015Déclaration préalable01608914W006025 Av D AngoulemeAN 108, AN 105164 m²2 426 m²autoriséVICTOR 1ER
12/10/2014Déclaration préalable01608914W004525 Av D AngoulemeAN 108, AN 105286 m²2 426 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Avenue d'Angouleme 16100 Châteaubernard88 m²—CA
maison, 26 Avenue d'Angouleme 16100 Châteaubernard228 m²1980EE
maison, 28 Avenue d'Angouleme 16100 Châteaubernard151,9 m²1956CC
maison, 41 Avenue d'Angouleme 16100 Châteaubernard106,1 m²—CB
maison, 20 Avenue d'Angouleme 16100 Châteaubernard110 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 73

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Le Petit PoucetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bisVinsonneau et FilsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SCI Immo Renov 16Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Ca du Grand CognacCommunauté d'agglomérationpropriétaire3 parcelles non bâties
6SCI de la Belle AlleeSociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6Société de la Belle AlleeSociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
7Société I K MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SCI de la Belle AlleeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 39 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Le Champ FleurySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14MPLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16MPLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bisMPLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20 AAfdcSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20AfdcSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
21P L C ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23CogepiSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
25CogepiSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26Tran et DoanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32DopaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
32 ADe SouillacSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32De SouillacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36Auchan HypermarcheSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
38EicatSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
42Asg ISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45Ie Cognac ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51TDC CognacSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53SCI de CoursacSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53 bisSCI Cafe du CommerceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55La DunetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
56LidlSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56SCI AntalianSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56Ca du Grand CognacCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
57La DunetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60Ca du Grand CognacCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
60LidlSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
60SCI les Chenes VertsSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
61La DunetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
64TholomaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65Hopital de CognacÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66AudecoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66Foncière BertrandSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66Vrucht Invest S ASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68FinamurSociété anonymepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
70Gfdi 101Société civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
70EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
71 AIsolabSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
71Pierval SanteSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
71 bisRadioseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI CastellumSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77 ACommunaute Emmaus FranceAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77De la Ville Es LannSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77 bisCommunaute Emmaus FranceAssociationpropriétaire1 local
77 ADe la Ville Es LannSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79RC ImmobilierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79Du Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
81 ADu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81 bisDu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81 quinquiesDu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81 DDu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81 EDu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81 FDu Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82 ASCI Pima 1 16-17Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5000Du Carrefour de la TracheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5000LidlSociété en nom collectifpropriétaire1 local
5744CidecoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9260La DunetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9394Bpce Lease ImmoSociété anonymebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9394BpifranceSociété anonymebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9394DatoSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9416SCI du PontouvreSociété civilepropriétaire1 local
9417SCI du PontouvreSociété civilepropriétaire1 local
9475BellalleeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9491SCI du PontouvreSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3617 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,8 %41,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2290 m
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie2230 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant3190 m
Librairie ou presse—730 m
Banque1180 m
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie1300 m
Dentiste6480 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé1230 m
Urgences1350 m
Hôpital ou clinique2380 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—790 m
Lycée—960 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase2460 m
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Institut médico-éducatif Les Vauzellesprivé400 m
  • Institut médico-éducatif pour polyhandicapés Les Vauzellesprivé400 m

Entreprises domiciliées à 200 m58

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.