Rue Pierre Pinard, Châteaubernard
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Prix dans la rue1 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier109 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Châteaubernard et 7 % en dessous de la Charente.
1 320 €/m²
L'estimation 1 320Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021700 €1 vente
- 20221 275 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025729 €1 vente
- Estimation1 320 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Pierre Pinard le 26/05/2025 : 105 m² pour 76 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Pierre Pinard | Maison8 Rue Pierre Pinard · 105 m² · 729 €/m² | 105 m² | 76 500 € | 729 € |
| 31/05/2022 | 4 Rue Pierre Pinard | Maison, Dépendance4 Rue Pierre Pinard · 153 m² · 1 275 €/m² | 153 m² | 195 000 € | 1 275 € |
| 21/06/2021 | 12 Rue Pierre Pinard | Dépendance, Maison12 Rue Pierre Pinard · 100 m² · 700 €/m² | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rue Pierre Pinard | DépendanceRue Pierre Pinard · 26 m² | 26 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/06/2021 | Rue Pierre Pinard | VenteRue Pierre Pinard · 59 m² | 59 m² de terrain | 2 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Déclaration préalable0160892500072 | Rue Pierre Pinard | AV 60 | 1 logement | 20 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 85,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 2 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 85,5 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 14 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 30,9 m² | 1945 | C | A |
| maison, 8 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 86,7 m² | 1945 | D | D |
| maison, 6 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 55 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Pierre Pinard 16100 Châteaubernard | 165 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10962 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 949 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social21 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,9 %Des logements autour de la rue
Maisons72,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Petit Princepublic50 m
- École élémentaire Pablo Picassopublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- La Postetransport
- Commune de Chateaubernardadministration publique
- SAS du Puits Marandagriculture
- Financiere Calibiofinance et assurance
- Soroptimist Internationnal Club de Cognacautres services
- SCI Fays Investimmobilier