Rue Fernand Guionnet, Châteaubernard
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Prix dans la rue1 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Châteaubernard et 2 % en dessous de la Charente.
1 380 €/m²
L'estimation 1 380Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 065 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 571 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 231 €1 vente
- Estimation1 380 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Fernand Guionnet le 05/09/2025 : 130 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 37 Rue Fernand Guionnet | Dépendance, Maison37 Rue Fernand Guionnet · 130 m² · 2 231 €/m² | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 24/10/2023 | 19 Rue Fernand Guionnet | Maison19 Rue Fernand Guionnet · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 09/05/2023 | 45 Rue Fernand Guionnet | Maison45 Rue Fernand Guionnet · 75 m² · 867 €/m² | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 10/01/2023 | 14 Rue Fernand Guionnet | Maison14 Rue Fernand Guionnet · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 22/04/2021 | 4 Rue Fernand Guionnet | Maison4 Rue Fernand Guionnet · 108 m² · 1 065 €/m² | 108 m² | 115 000 € | 1 065 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 14 Rue Fernand Guionnet | Vente14 Rue Fernand Guionnet | — | 101 004,35 € | — |
| 15/02/2022 | 45 Rue Fernand Guionnet | Vente45 Rue Fernand Guionnet · 98 m² | 98 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 15/09/2021 | 14 Rue Fernand Guionnet | Vente14 Rue Fernand Guionnet | — | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | Permis de construire01608924W0003 | Rue Fernand Guionnet | AV 150 | 1 logement, 26 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2013 | Permis de construire01608913W0008 | 47 Rue Fernand Guionnet | AV 776 | — | 3 943 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 36 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 227,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 37 Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 157,7 m² | 1945 | C | C |
| maison, 1 Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 120,2 m² | 1945 | C | B |
| maison, 19 Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 107,5 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 48 m² | 1985 | D | D |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 80 m² | 1985 | D | D |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 99 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 33 m² | 1985 | D | D |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 114 m² | 1985 | C | C |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 114 m² | 1985 | C | C |
| appartement, Rue Fernand Guionnet 16100 Châteaubernard | 48 m² | 1985 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Vert et Jaune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 E | SCI le Petit Chateaubernard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI le Petit Chateaubernard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Kargwen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Kargwen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9324 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 9325 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10962 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 949 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social21 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,9 %Des logements autour de la rue
Maisons72,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Petit Princepublic120 m
- École élémentaire Pablo Picassopublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- La Postetransport
- Commune de Chateaubernardadministration publique
- La Loge Viticole (La Loge Viticole)agriculture
- SAS du Puits Marandagriculture
- Financiere Calibiofinance et assurance
- SCI F B Aimmobilier