Chemin de la Pallue, Châteaubernard
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Châteaubernard et 17 % au-dessus de la Charente.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 684 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 760 €2 ventes
- 20241 962 €1 vente
- 20251 475 €2 ventes
- Estimation1 660 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Chemin de la Pallue le 15/12/2025 : 83 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Chemin de la Pallue | Maison25 Chemin de la Pallue · 83 m² · 1 349 €/m² | 83 m² | 112 000 € | 1 349 € |
| 04/07/2025 | 15 Chemin de la Pallue | Dépendance, Maison15 Chemin de la Pallue · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/04/2024 | 37 Chemin de la Pallue | Maison37 Chemin de la Pallue · 68 m² · 1 962 €/m² | 68 m² | 133 400 € | 1 962 € |
| 16/11/2023 | 41 Chemin de la Pallue | Maison41 Chemin de la Pallue · 100 m² · 820 €/m² | 100 m² | 82 000 € | 820 € |
| 26/04/2023 | 41 Chemin de la Pallue | Maison41 Chemin de la Pallue · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 41 Chemin de la Pallue | Vente41 Chemin de la Pallue · 6 082 m² | 6 082 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 15/11/2021 | 22 Chemin de la Pallue | Maison22 Chemin de la Pallue · 107 m² · 2 085 €/m² | 107 m² | 223 100 € | 2 085 € |
| 02/11/2021 | 11 Chemin de la Pallue | Dépendance, Maison11 Chemin de la Pallue · 235 m² · 817 €/m² | 235 m² | 192 000 € | 817 € |
| 06/04/2021 | 25 Chemin de la Pallue | Maison25 Chemin de la Pallue · 95 m² · 1 684 €/m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Déclaration préalable0160892600022 | 3 Chemin de la Pallue | AX 40 | — | 326 m² | autorisé | SCI ROULLAND |
| 31/07/2025 | Permis de construire0160892500005 | 15 Chemin de la Pallue | AX 29, AX 30, AX 32 | 1 logement, 72 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire01608922W0034 | Chemin de la Pallue | AX 1 | 2 logements, 236 m² | 1 090 m² | autorisé | DSP INVEST |
| 26/04/2022 | Permis de construire01608921W0039 | Chemin de la Pallue | AP 928, AP 357, AP 885 | 40 logements, 3 384 m² | 10 394 m² | autorisé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
| 26/04/2022 | Permis de construire01608921W0040 | Chemin de la Pallue | AP 875, AP 128, AP 871 | 16 logements, 1 357 m² | 5 755 m² | autorisé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 121,1 m² | 1965 | F | F |
| maison, 33 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 209 m² | — | C | C |
| maison, 11 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 172,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 84,4 m² | — | E | B |
| maison, 13 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 165 m² | — | A | A |
| maison, 37 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 68 m² | 1972 | E | E |
| maison, 41 Chemin de la Pallue 16100 Châteaubernard | 82 m² | 1900 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Af Groupe Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Piget Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Aquitaine Gestion Transaction Immob | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DSP Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5687 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5723 | Vetalis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5723 | Le Champ Fleury | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5723 | F V Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %39,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Gifi Magcommerce
- Besson Chaussurescommerce
- Terevacommerce
- Stock J Boutique Jennyfercommerce
- Bmsocommerce
- Onet Logistique & Productiontransport