Rue du Dominant, Châteaubernard

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier92 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

363 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 820 €/m²

L'estimation 1 820Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Châteaubernard et 29 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 913 €3 ventes
20222 158 €1 vente
2023aucune vente
20242 323 €1 vente
20252 563 €1 vente
Estimation1 820 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Dominant le 21/03/2025 : 158 m² pour 405 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/03/2025	17 Rue du Dominant	Maison, Dépendance17 Rue du Dominant · 158 m² · 2 563 €/m²	158 m²	405 000 €	2 563 €
12/09/2024	12 Rue du Dominant	Maison12 Rue du Dominant · 107 m²	107 m²	95 700 €	—
11/04/2024	22 Rue du Dominant	Dépendance, Maison22 Rue du Dominant · 110 m² · 2 323 €/m²	110 m²	255 500 €	2 323 €
09/11/2022	16 Rue du Dominant	Maison16 Rue du Dominant · 95 m² · 2 158 €/m²	95 m²	205 000 €	2 158 €
12/10/2021	29 Rue du Dominant	Maison29 Rue du Dominant · 127 m² · 630 €/m²	127 m²	80 000 €	630 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2021	17 Rue du Dominant	Maison, Dépendance17 Rue du Dominant · 89 m² · 2 528 €/m²	89 m²	225 000 €	2 528 €
15/04/2021	Rue du Dominant	MaisonRue du Dominant · 68 m² · 1 913 €/m²	68 m²	130 100 €	1 913 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,2 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2022	Permis de construire01608922W0017	Rue du Dominant	AY 148, AY 84, AY 127	63 m²	103 763 m²	terminé	SOCIETE JAS HENNESSY & CÂ
24/07/2018	Permis de construire01608918W0016	35 Rue du Dominant	AY 144, AY 145, AY 146	32 m²	8 103 m²	autorisé	BERNADET
31/05/2017	Permis de construire01608917W0001	Rue du Dominant	AY 144, AY 145, AY 146	137 m²	7 781 m²	terminé	BERNADET
10/03/2017	Permis de construire01608916W0029	Le Dominant	AX 47, AX 208, AX 248	136 m²	25 845 m²	commencé	L'ARCHE EN CHARENTE
19/09/2016	Permis de construire01608916W0016	28 Rue du Dominant	AY 256	1 logement	952 m²	autorisé	EDES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 4E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26a Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	463,6 m²	—	C	C
maison, 5 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	74 m²	1954	E	B
maison, 26a Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	463,6 m²	—	C	C
maison, 33b Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	62,7 m²	1952	D	B
maison, Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	90,2 m²	1952	A	A
maison, 18 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	62 m²	1970	G	C
maison, 11 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	62,4 m²	1955	C	A
maison, 17bis Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	181,7 m²	1990	C	B
maison, 12 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	61 m²	—	D	B
maison, 17bis Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	182 m²	1982	D	B
maison, 16 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	112 m²	—	E	E
maison, 8 Rue du Dominant 16100 Châteaubernard	174,1 m²	1900	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 A	B L P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	CC Grand Cognac Communaute de Communes	Communauté de communes	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Actual Diffusion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 A	Actual Diffusion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
4 bis	Actual Diffusion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
17	Société Jas Hennessy et C	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bis	Les Hauts de Segonzac	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Ccev Immo	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Du Champ de Foire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26 A	Edes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Du Champ de Foire	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
28	Edes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	Du Chai de Coupe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28 A	Edes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
32	SCI Wildys	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Bernadet	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9505	Basede	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9239 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13 %40,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 940 m, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	740 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret848 m

Écoles, collèges et lycées1

École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine330 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.