Rue Hélène Ducourt, Châteaubernard
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 180 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 830 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 696 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 639 €/m² en 2025). Soit 1 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 070 €4 ventes
- 20221 333 €1 vente
- 20232 045 €1 vente
- 20241 718 €2 ventes
- 20251 227 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Helene Ducourt le 15/10/2025 : 100 m² pour 48 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Rue Helene Ducourt | Maison11 Rue Helene Ducourt · 100 m² · 480 €/m² | 100 m² | 48 000 € | 480 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue Helene Ducourt | Maison27 Rue Helene Ducourt · 88 m² · 1 973 €/m² | 88 m² | 173 660 € | 1 973 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | Maison12 Rue Helene Ducourt · 135 m² · 1 547 €/m² | 135 m² | 208 875 € | 1 547 € |
| 03/05/2024 | 70 Rue Helene Ducourt | Maison70 Rue Helene Ducourt · 90 m² · 1 889 €/m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Helene Ducourt | Maison31 Rue Helene Ducourt · 100 m² · 2 045 €/m² | 100 m² | 204 500 € | 2 045 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | 56 Rue Helene Ducourt | Maison56 Rue Helene Ducourt · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 30/11/2021 | 36 Rue Helene Ducourt | Maison36 Rue Helene Ducourt · 90 m² · 889 €/m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 24/08/2021 | 5 Rue Helene Ducourt | Maison5 Rue Helene Ducourt · 88 m² · 2 159 €/m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 09/07/2021 | 50 Rue Helene Ducourt | Maison50 Rue Helene Ducourt · 90 m² · 1 981 €/m² | 90 m² | 178 250 € | 1 981 € |
| 03/06/2021 | 6 Rue Helene Ducourt | Maison6 Rue Helene Ducourt · 90 m² · 2 197 €/m² | 90 m² | 197 700 € | 2 197 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 111 m² | 2006 | C | C |
| maison, 15 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 92,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 49 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 121 m² | 1979 | D | D |
| maison, 23 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 144,6 m² | 1978 | C | C |
| maison, 23 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 144,6 m² | 1978 | D | D |
| maison, 20 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 111 m² | 1979 | D | D |
| maison, 11 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 116,9 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 90,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 112,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 70 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 86 m² | 1979 | D | D |
| maison, 13 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 105 m² | 1978 | C | C |
| maison, 64 Rue Hélène Ducourt 16100 Châteaubernard | 88 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Technique Privée Fer Ensembleprivésans cantine