Aller au contenu
Aucadastre

Rue Hector Berlioz, Châteaubernard

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 550 €/m²

L'estimation 1 550Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Châteaubernard et 10 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 395 €3 ventes
  2. 20221 724 €1 vente
  3. Estimation1 550 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Hector Berlioz le 20/06/2022 : 76 m² pour 131 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202216 Rue Hector BerliozMaison, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Hector Berlioz · 76 m² · 1 724 €/m²76 m²131 000 €1 724 €
15/12/202118 Rue Hector BerliozDépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Hector Berlioz · 95 m² · 1 559 €/m²95 m²148 075 €1 559 €
10/12/202119 Rue Hector BerliozMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Hector Berlioz · 154 m² · 1 395 €/m²154 m²214 810 €1 395 €
23/09/20217 Rue Hector BerliozMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Hector Berlioz · 123 m² · 1 341 €/m²123 m²165 000 €1 341 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/2021Rue Hector BerliozVenteRue Hector Berlioz · 1 832 m²1 832 m² de terrain20 152 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,3 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Classement sonore infrastructures routières : 250m
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Rue Hector Berlioz 16100 Châteaubernard77,7 m²1983CB
maison, 7 Rue Hector Berlioz 16100 Châteaubernard124 m²1983CA
maison, 18 Rue Hector Berlioz 16100 Châteaubernard98,6 m²—BA
maison, 16 Rue Hector Berlioz 16100 Châteaubernard75 m²1978EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9305EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9305Commune de ChateaubernardCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %39,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 550 m, une crèche à 1,3 km, une école à 540 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—960 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—720 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—550 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—960 m
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—2,9 km
Hôpital ou clinique—2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—540 m
Collège—1,6 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cognacgare voyageurs et fret954 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.