Avenue de Barbezieux, Châteaubernard
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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire50 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Châteaubernard et 3 % en dessous de la Charente.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Châteaubernard 1 639en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 2021725 €2 ventes
- 20221 376 €9 ventes
- 20231 527 €2 ventes
- 20241 485 €3 ventes
- 20251 388 €4 ventes
- Estimation1 370 €estimé
20 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de Barbezieux le 02/12/2025 : 70 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 13 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Maison13 Avenue de Barbezieux · 70 m² · 1 000 €/m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 19/08/2025 | 58 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Maison58 Avenue de Barbezieux · 202 m² · 1 295 €/m² | 202 m² | 261 550 € | 1 295 € |
| 06/08/2025 | 83 Avenue de Barbezieux | Appartement, Maison, Dépendance83 Avenue de Barbezieux · 336 m² | 336 m² | 230 000 € | — |
| 27/02/2025 | 73 Avenue de Barbezieux | Maison73 Avenue de Barbezieux · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 06/02/2025 | Avenue de Barbezieux | MaisonAvenue de Barbezieux · 119 m² · 1 481 €/m² | 119 m² | 176 190 € | 1 481 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 85 Avenue de Barbezieux | Vente85 Avenue de Barbezieux · 387 m² | 387 m² de terrain | 111 100 € | — |
| 20/12/2024 | 34 Avenue de Barbezieux | Vente34 Avenue de Barbezieux · 194 m² | 194 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 19/12/2024 | 39 Avenue de Barbezieux | Vente39 Avenue de Barbezieux · 1 055 m² | 1 055 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 23/09/2024 | 98 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Maison98 Avenue de Barbezieux · 89 m² · 1 331 €/m² | 89 m² | 118 500 € | 1 331 € |
| 06/09/2024 | 89 Avenue de Barbezieux | Vente89 Avenue de Barbezieux · 407 m² | 407 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/06/2024 | 81 Avenue de Barbezieux | Maison81 Avenue de Barbezieux · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 03/06/2024 | 92 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Maison92 Avenue de Barbezieux · 82 m² · 2 256 €/m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 01/02/2024 | 34 Avenue de Barbezieux | Maison34 Avenue de Barbezieux · 101 m² | 101 m² | 95 000 € | — |
| 28/07/2023 | 41 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Appartement41 Avenue de Barbezieux · 442 m² | 442 m² | 375 000 € | — |
| 12/06/2023 | Avenue de Barbezieux | MaisonAvenue de Barbezieux · 108 m² · 1 019 €/m² | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 05/06/2023 | 18 Avenue de Barbezieux | Maison18 Avenue de Barbezieux · 59 m² · 2 034 €/m² | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 09/05/2023 | Avenue de Barbezieux | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Barbezieux · 1 326 m² · 407 €/m² | 1 326 m² | 540 000 € | 407 € |
| 30/12/2022 | Avenue de Barbezieux | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Barbezieux · 1 757 m² · 171 €/m² | 1 757 m² | 300 000 € | 171 € |
| 12/09/2022 | 99 Avenue de Barbezieux | Maison99 Avenue de Barbezieux · 108 m² · 1 250 €/m² | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 09/08/2022 | 41 Avenue de Barbezieux | Dépendance, Maison41 Avenue de Barbezieux · 258 m² · 717 €/m² | 258 m² | 185 000 € | 717 € |
| 09/08/2022 | 41 Avenue de Barbezieux | Vente41 Avenue de Barbezieux · 157 m² | 157 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/07/2022 | 84 Avenue de Barbezieux | Maison84 Avenue de Barbezieux · 114 m² · 1 954 €/m² | 114 m² | 222 700 € | 1 954 € |
| 20/05/2022 | Avenue de Barbezieux | VenteAvenue de Barbezieux · 1 724 m² | 1 724 m² de terrain | 10 200 € | — |
| 09/05/2022 | 60 Avenue de Barbezieux | Maison60 Avenue de Barbezieux · 92 m² · 1 809 €/m² | 92 m² | 166 400 € | 1 809 € |
| 09/05/2022 | 16 Avenue de Barbezieux | Maison16 Avenue de Barbezieux · 78 m² · 1 282 €/m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 26/04/2022 | 74 Avenue de Barbezieux | Maison74 Avenue de Barbezieux · 120 m² · 2 031 €/m² | 120 m² | 243 700 € | 2 031 € |
| 18/03/2022 | 60 Avenue de Barbezieux | Maison60 Avenue de Barbezieux · 78 m² · 1 218 €/m² | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 22/02/2022 | 14 Avenue de Barbezieux | Maison, Dépendance14 Avenue de Barbezieux · 89 m² · 1 376 €/m² | 89 m² | 122 500 € | 1 376 € |
| 17/02/2022 | 97 Avenue de Barbezieux | Maison97 Avenue de Barbezieux · 109 m² · 2 369 €/m² | 109 m² | 258 230 € | 2 369 € |
| 15/12/2021 | 43 Avenue de Barbezieux | Dépendance43 Avenue de Barbezieux · 3 022 m² | 3 022 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 30/06/2021 | 37 Avenue de Barbezieux | Maison, Dépendance37 Avenue de Barbezieux · 113 m² · 752 €/m² | 113 m² | 85 000 € | 752 € |
| 03/02/2021 | 41 Avenue de Barbezieux | Maison41 Avenue de Barbezieux · 258 m² · 698 €/m² | 258 m² | 180 000 € | 698 € |
| 03/02/2021 | 41 Avenue de Barbezieux | Appartement, Dépendance41 Avenue de Barbezieux · 442 m² | 442 m² | 270 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Classement sonore infrastructures routières : 250m
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Bande de recul le long des axes à grande circulation
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de construire01608924W0022 | 39 Avenue de Barbezieux | AZ 565 | 1 logement, 109 m² | 1 055 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire01608922W0021 | 81 B Avenue de Barbezieux | BB 198, BB 267, BB 267 | 1 logement, 147 m² | 2 851 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire01608920W0028 | 69 Avenue de Barbezieux | BB 28 | 1 logement, 146 m² | 1 613 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire01608919W0032 | Avenue de Barbezieux | BB 100 | 1 logement, 130 m² | 1 113 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2018 | Déclaration préalable01608918W0026 | 48 Avenue de Barbezieux | BA 176, BA 180, BA 177 | — | 875 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 36,8 m² | 1976 | D | B |
| appartement, Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 63,8 m² | 1976 | C | B |
| maison, 85 Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 90 m² | — | D | D |
| maison, 42 Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 138,3 m² | — | D | B |
| appartement, 83 Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 85,8 m² | — | C | A |
| maison, 80h Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 124 m² | 2006 | C | B |
| appartement, Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 148,1 m² | — | C | B |
| appartement, 24ter Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 38 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 24ter Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 60,5 m² | 1900 | E | C |
| maison, 35a Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 260 m² | — | D | D |
| maison, 58 Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 185,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8bis Avenue de Barbezieux 16100 Châteaubernard | 83 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 50
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Macmar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ICF Novedis SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Lads | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Mon Rayon de Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Thopie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | La Croix Landolle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI Cayenne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 17 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 41 | Gaver-Darjac | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 A | Gaver-Darjac | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 43 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Commune de Chateaubernard | Commune | propriétaire | 1 local |
| 65 | Hibiscus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | PRO-G3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | Anju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 A | De la Pierre Levee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Anju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | De la Pierre Levee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI du Fief aux Dames | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI du Fief aux Dames | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 72 | Demenagements Guelin Philippe | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 72 | Des Alliants | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Marlene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 A | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 G | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 A | L V A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | L V A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 quinquies | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 D | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 E | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 F | SCI des Cougnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | Gregoire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 97 A | Macoz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 98 | Looping | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | Looping | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | SCI MPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Gregoire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 101 A | Gregoire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 101 | Macoz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5165 | SCI Chaberla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5365 | Mon Rayon de Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5415 | LDD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9316 | Demenagements Guelin Philippe | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9316 | SCI du Fief aux Dames | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9454 | LDD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,4 %46,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 570 m, une crèche à 900 m, une école à 500 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret991 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Vial Menuiseries (VM)commerce
- Vial Reseaucommerce
- Saintonge Medical Services (S M S)commerce
- Société Civile Immobilière PRO-G2immobilier
- SCI Marleneimmobilier
- S.C.I. de la Pierre Leveeimmobilier