Rue d'Angelier, Cognac
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUZone à urbaniser à vocation résidentielleRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cognac et 13 % au-dessus de la Charente.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 981 €2 ventes
- 20221 622 €5 ventes
- 20231 194 €3 ventes
- 20242 039 €2 ventes
- 20251 534 €4 ventes
- Estimation1 590 €estimé
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue d'Angelier le 18/11/2025 : 114 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 77 Rue d'Angelier | Maison, Dépendance77 Rue d'Angelier · 114 m² · 1 491 €/m² | 114 m² | 170 000 € | 1 491 € |
| 23/09/2025 | 63 Rue d'Angelier | Dépendance, Maison63 Rue d'Angelier · 84 m² · 1 577 €/m² | 84 m² | 132 500 € | 1 577 € |
| 21/07/2025 | 20 Rue d'Angelier | Maison20 Rue d'Angelier · 112 m² | 112 m² | 100 000 € | — |
| 20/06/2025 | 76 Rue d'Angelier | Maison76 Rue d'Angelier · 94 m² · 1 915 €/m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue d'Angelier | Maison95 Rue d'Angelier · 129 m² · 1 047 €/m² | 129 m² | 135 000 € | 1 047 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 83 Rue d'Angelier | Vente83 Rue d'Angelier · 1 278 m² | 1 278 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 10/01/2025 | 112 Rue d'Angelier | Local industriel, commercial ou assimilé112 Rue d'Angelier · 698 m² · 287 €/m² | 698 m² | 200 000 € | 287 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue d'Angelier | Maison70 Rue d'Angelier · 122 m² · 1 623 €/m² | 122 m² | 198 000 € | 1 623 € |
| 13/11/2024 | 79 Rue d'Angelier | Vente79 Rue d'Angelier · 1 830 m² | 1 830 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/08/2024 | 25 Rue d'Angelier | Maison25 Rue d'Angelier · 55 m² · 2 455 €/m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 23/01/2024 | 124 Rue d'Angelier | Vente124 Rue d'Angelier · 36 521 m² | 36 521 m² de terrain | 103 900 € | — |
| 28/12/2023 | 48 Rue d'Angelier | Dépendance, Maison48 Rue d'Angelier · 118 m² · 939 €/m² | 118 m² | 110 800 € | 939 € |
| 18/07/2023 | 50 Rue d'Angelier | Dépendance, Maison50 Rue d'Angelier · 76 m² · 2 490 €/m² | 76 m² | 189 250 € | 2 490 € |
| 01/02/2023 | 64 Rue d'Angelier | Maison64 Rue d'Angelier · 67 m² · 1 194 €/m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 14/10/2022 | 58 Rue d'Angelier | Maison58 Rue d'Angelier · 37 m² · 1 622 €/m² | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 21/09/2022 | Rue d'Angelier | MaisonRue d'Angelier · 58 m² · 1 552 €/m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 02/09/2022 | 34 Rue d'Angelier | Maison34 Rue d'Angelier · 45 m² · 2 383 €/m² | 45 m² | 107 230 € | 2 383 € |
| 26/08/2022 | 98 Rue d'Angelier | Dépendance, Maison98 Rue d'Angelier · 89 m² · 1 989 €/m² | 89 m² | 177 000 € | 1 989 € |
| 19/07/2022 | 66 Rue d'Angelier | Maison, Dépendance66 Rue d'Angelier · 69 m² · 1 543 €/m² | 69 m² | 106 500 € | 1 543 € |
| 06/05/2021 | 80 Rue d'Angelier | Maison80 Rue d'Angelier · 110 m² · 2 120 €/m² | 110 m² | 233 250 € | 2 120 € |
| 02/04/2021 | 83 Rue d'Angelier | Vente83 Rue d'Angelier · 945 m² | 945 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 17/03/2021 | 94 Rue d'Angelier | Maison94 Rue d'Angelier · 114 m² · 1 842 €/m² | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
AUZone à urbaniser à vocation résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 46 rue de Boutiers, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 22 rue de Crouin, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue d'Angelier 16100 Cognac | 48,7 m² | — | E | B |
| maison, Rue d'Angelier 16100 Cognac | 43 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 96 m² | 1930 | E | E |
| maison, 104 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 134,5 m² | 1980 | C | B |
| maison, 77 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 113 m² | 1973 | D | B |
| maison, 77 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 113 m² | 1973 | E | C |
| maison, 69 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 85,1 m² | — | C | B |
| maison, 95a Rue d'Angelier 16100 Cognac | 131,5 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 36,1 m² | — | F | C |
| maison, 73 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 83,2 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 48,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 20 Rue d'Angelier 16100 Cognac | 100 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Acj Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Acj Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Acj Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI d'Angelier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Emilie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 110 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 112 bis | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 quinquies | Du Bois D Angelier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | SAS Société du Domaine du Bocage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 850 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %54,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jules MicheletpublicREP380 m
Entreprises domiciliées à 200 m34
- SCI d'Oleronimmobilier
- Comite des Fetes de Saint Jacquesautres services
- Dacele Investimmobilier
- Les Dons Quichotte de la Charentesanté et action sociale
- Cyrielle L Orphelin du Paradisautres services
- SCI Nexiaimmobilier