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Rue de l'Ageasson, Cognac

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier57 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Cognac et 26 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 459 €1 vente
  2. 20242 538 €1 vente
  3. 20251 492 €2 ventes
  4. Estimation1 780 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de l'Ageasson le 03/10/2025 : 118 m² pour 197 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20253 Rue de l'AgeassonMaison3 Rue de l'Ageasson · 118 m² · 1 674 €/m²118 m²197 500 €1 674 €
15/07/20252 Rue de l'AgeassonMaison2 Rue de l'Ageasson · 126 m² · 1 310 €/m²126 m²165 000 €1 310 €
02/10/202428 Rue de l'AgeassonDépendance, Maison28 Rue de l'Ageasson · 130 m² · 2 538 €/m²130 m²330 000 €2 538 €
25/08/202318 Rue de l'AgeassonDépendance, Maison18 Rue de l'Ageasson · 122 m² · 2 459 €/m²122 m²300 000 €2 459 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,2 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 834 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue de l'Ageasson 16100 Cognac121 m²1990CC
maison, 2 Rue de l'Ageasson 16100 Cognac87,9 m²1990DB
maison, 28 Rue de l'Ageasson 16100 Cognac161 m²1991DB
maison, 18 Rue de l'Ageasson 16100 Cognac120,4 m²1990CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,4 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—890 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,6 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.