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Rue des Dames, Cognac

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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 820 €/m²

L'estimation 1 820Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Cognac et 29 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 040 €/m²
Fourchette haute
2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 426 €1 vente
  2. 20222 631 €2 ventes
  3. 20232 421 €1 vente
  4. 20242 868 €1 vente
  5. Estimation1 820 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Dames le 19/01/2024 : 95 m² pour 272 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/01/202419 Rue des DamesMaison19 Rue des Dames · 95 m² · 2 868 €/m²95 m²272 500 €2 868 €
06/03/202319 Rue des DamesMaison19 Rue des Dames · 95 m² · 2 421 €/m²95 m²230 000 €2 421 €
01/12/202215 Rue des DamesMaison15 Rue des Dames · 122 m² · 2 011 €/m²122 m²245 300 €2 011 €
02/09/202229 Rue des DamesDépendance, Maison29 Rue des Dames · 60 m² · 3 250 €/m²60 m²195 000 €3 250 €
31/08/202122 Rue des DamesMaison22 Rue des Dames · 54 m² · 1 426 €/m²54 m²77 000 €1 426 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
39,2 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 833 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/04/2024Permis de construire01610224T000329 Rue des DamesAI 18, AI 123, AI 14234 logements, 2 867 m²6 980 m²autoriséLE DOMAINE DE DOVANNA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue des Dames 16100 Cognac102 m²—DD
appartement, 29 Rue des Dames 16100 Cognac30,2 m²—DC
maison, 19 Rue des Dames 16100 Cognac142,9 m²1965GG
maison, 29 Rue des Dames 16100 Cognac100 m²—EE
maison, 15 Rue des Dames 16100 Cognac120,9 m²1975CC
maison, 19 Rue des Dames 16100 Cognac145 m²1965GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22Le TrioletSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34SAS Société du Domaine du BocageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
37SAS Société du Domaine du BocageSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %48 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—680 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,6 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.