Rue de la Chaume, Cognac
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier114 habitants81,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Cognac et 37 % au-dessus de la Charente.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 086 €1 vente
- 20221 296 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 500 €3 ventes
- 20252 037 €2 ventes
- Estimation1 940 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de la Chaume le 19/09/2025 : 90 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 24 Rue de la Chaume | Maison, Dépendance24 Rue de la Chaume · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue de la Chaume | Maison8 Rue de la Chaume · 143 m² · 2 241 €/m² | 143 m² | 320 400 € | 2 241 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue de la Chaume | Dépendance, Maison26 Rue de la Chaume · 140 m² · 1 245 €/m² | 140 m² | 174 350 € | 1 245 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue de la Chaume | Maison, Dépendance9 Rue de la Chaume · 107 m² · 3 458 €/m² | 107 m² | 370 000 € | 3 458 € |
| 25/04/2024 | 25 Rue de la Chaume | Maison25 Rue de la Chaume · 49 m² · 2 500 €/m² | 49 m² | 122 500 € | 2 500 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 3 Rue de la Chaume | Dépendance, Maison3 Rue de la Chaume · 76 m² · 1 296 €/m² | 76 m² | 98 500 € | 1 296 € |
| 03/12/2021 | 28 Rue de la Chaume | Dépendance, Maison28 Rue de la Chaume · 70 m² · 2 086 €/m² | 70 m² | 146 000 € | 2 086 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 51,5 m² | — | B | A |
| maison, 48 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 99 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 83,2 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 144,8 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 160,7 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 85 m² | 1948 | F | F |
| maison, 8 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 136 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 132 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 217,3 m² | 1987 | C | C |
| maison, 3 Rue de la Chaume 16100 Cognac | 77,5 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11460 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %35,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic380 m
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- CDC Habitatimmobilier
- Moissons Nouvellessanté et action sociale
- Vyl (Le Banetier de Daugas)industrie
- FT Innovationactivités scientifiques et techniques
- MM Maconnerie (MM M.)construction