Rue du Champ de Foire, Cognac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cognac et 16 % au-dessus de la Charente.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 101 €1 vente
- 20221 969 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 204 €1 vente
- Estimation1 640 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Champ de Foire le 30/07/2024 : 93 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 8 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Maison8 Rue du Champ de Foire · 93 m² · 2 204 €/m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 03/10/2022 | 18 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Maison18 Rue du Champ de Foire · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 01/08/2022 | 41 Rue du Champ de Foire | Dépendance, Maison41 Rue du Champ de Foire · 53 m² · 2 509 €/m² | 53 m² | 133 000 € | 2 509 € |
| 01/10/2021 | 45 Rue du Champ de Foire | Maison45 Rue du Champ de Foire · 84 m² · 1 101 €/m² | 84 m² | 92 500 € | 1 101 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 11 Rue du Champ de Foire | Maison11 Rue du Champ de Foire · 76 m² · 289 €/m² | 76 m² | 22 000 € | 289 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,7 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2018 | Permis de construire01610218T0036 | Rue du Champ de Foire | AR 442, AR 443 | 1 logement, 142 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de démolir01610216T0004 | 4 Rue du Champ de Foire | AR 435 | — | 75 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 48,1 m² | 1800 | D | B |
| maison, 71 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 57,4 m² | 1945 | E | D |
| maison, 47 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 133,3 m² | 1945 | G | G |
| maison, 8 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 95 m² | 1999 | D | D |
| maison, 59 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 45 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 23 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 31,2 m² | 1945 | D | B |
| maison, 29 Rue du Champ de Foire 16100 Cognac | 38 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m