Rue de Londres, Cognac
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier199 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Cognac et 29 % au-dessus de la Charente.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 206 €5 ventes
- 20222 001 €2 ventes
- 2023750 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Londres le 22/05/2023 : 80 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | 31 Rue de Londres | Dépendance, Appartement31 Rue de Londres · 88 m² · 1 534 €/m² | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 22/05/2023 | 28 Rue de Londres | Dépendance, Maison28 Rue de Londres · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 23/09/2022 | 2 Rue de Londres | Maison2 Rue de Londres · 86 m² · 3 001 €/m² | 86 m² | 258 113 € | 3 001 € |
| 30/06/2022 | 5 Rue de Londres | Maison5 Rue de Londres · 121 m² · 1 000 €/m² | 121 m² | 121 000 € | 1 000 € |
| 26/10/2021 | 2 Rue de Londres | Maison2 Rue de Londres · 86 m² · 2 421 €/m² | 86 m² | 208 200 € | 2 421 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 10 Rue de Londres | Maison, Dépendance10 Rue de Londres · 83 m² · 1 661 €/m² | 83 m² | 137 890 € | 1 661 € |
| 29/04/2021 | 11 Rue de Londres | Maison11 Rue de Londres · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 15/02/2021 | 45 Rue de Londres | Maison45 Rue de Londres · 71 m² · 2 273 €/m² | 71 m² | 161 400 € | 2 273 € |
| 11/02/2021 | 3 Rue de Londres | Maison3 Rue de Londres · 136 m² · 1 765 €/m² | 136 m² | 240 000 € | 1 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Musée
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2017 | Déclaration préalable01610217T0144 | 31 Rue de Londres | AR 589 | 1 logement | 405 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Déclaration préalable01610217T0144 | 31 Rue de Londres | AR 589 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Londres 16100 Cognac | 131,4 m² | 1900 | C | C |
| maison, 37 Rue de Londres 16100 Cognac | 108,3 m² | 1948 | G | G |
| maison, 28 Rue de Londres 16100 Cognac | 55,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 4 Rue de Londres 16100 Cognac | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de Londres 16100 Cognac | 31 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue de Londres 16100 Cognac | 76 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue de Londres 16100 Cognac | 58,4 m² | 1945 | G | G |
| maison, 36 Rue de Londres 16100 Cognac | 55 m² | 1900 | D | D |
| maison, 34 Rue de Londres 16100 Cognac | 46 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI du Coq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 A | Le Triolet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 bis | Le Triolet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Le Triolet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Predis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants199103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 881 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 430 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Pauline Kergomardpublic490 m
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Département de la Charenteadministration publique
- Commune de Cognacadministration publique
- Cgo (Cgo)activités scientifiques et techniques
- Perrenot Hersandtransport
- Adomeimmobilier