Rue du Nord, Cognac
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier299 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cognac et 17 % au-dessus de la Charente.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 624 €4 ventes
- 20222 158 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 677 €2 ventes
- 20252 463 €2 ventes
- Estimation1 660 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Nord le 22/12/2025 : 84 m² pour 332 880 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Rue du Nord | Maison, Dépendance32 Rue du Nord · 84 m² · 3 963 €/m² | 84 m² | 332 880 € | 3 963 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue du Nord | Dépendance, Maison56 Rue du Nord · 80 m² · 963 €/m² | 80 m² | 77 000 € | 963 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue du Nord | Dépendance, Maison15 Rue du Nord · 63 m² · 1 529 €/m² | 63 m² | 96 330 € | 1 529 € |
| 05/01/2024 | 22 Rue du Nord | Maison22 Rue du Nord · 169 m² · 1 825 €/m² | 169 m² | 308 500 € | 1 825 € |
| 21/12/2022 | 63 Rue du Nord | Appartement63 Rue du Nord · 241 m² | 241 m² | 340 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 54 Rue du Nord | Vente54 Rue du Nord · 77 m² | 77 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 09/06/2022 | 17 Rue du Nord | Maison17 Rue du Nord · 111 m² · 2 072 €/m² | 111 m² | 230 000 € | 2 072 € |
| 17/03/2022 | 47 Rue du Nord | Maison47 Rue du Nord · 74 m² · 2 243 €/m² | 74 m² | 166 000 € | 2 243 € |
| 08/11/2021 | 38 Rue du Nord | Maison38 Rue du Nord · 96 m² · 2 042 €/m² | 96 m² | 196 000 € | 2 042 € |
| 27/10/2021 | 41 Rue du Nord | Maison41 Rue du Nord · 62 m² · 1 597 €/m² | 62 m² | 99 000 € | 1 597 € |
| 05/07/2021 | 44 Rue du Nord | Dépendance, Maison44 Rue du Nord · 55 m² · 1 000 €/m² | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 09/04/2021 | 24 Rue du Nord | Maison24 Rue du Nord · 100 m² · 1 650 €/m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Musée
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2013 | Permis de démolir01610213T0005 | 19 Rue du Nord | AR 783 | — | 93 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue du Nord 16100 Cognac | 82 m² | — | C | C |
| maison, 22a Rue du Nord 16100 Cognac | 98,1 m² | 1900 | C | C |
| maison, 36 Rue du Nord 16100 Cognac | 70 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Nord 16100 Cognac | 266 m² | 1800 | C | C |
| maison, 15 Rue du Nord 16100 Cognac | 69 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue du Nord 16100 Cognac | 69 m² | — | E | C |
| immeuble, 9 Rue du Nord 16100 Cognac | — | 1945 | F | F |
| immeuble, 9 Rue du Nord 16100 Cognac | — | 1945 | G | F |
| maison, 6 Rue du Nord 16100 Cognac | 110,8 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Nord 16100 Cognac | 151,4 m² | 1945 | C | C |
| maison, 23 Rue du Nord 16100 Cognac | 80 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue du Nord 16100 Cognac | 139,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Homosteo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Homosteo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Des Dames-Jeanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | STS Denol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | PSHS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | PSHS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants299147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,1 %Des logements autour de la rue
Maisons80,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 6 | 260 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 21 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 8 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Pauline Kergomardpublic330 m
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m327
- Gaudriot Geothermaactivités scientifiques et techniques
- Le Grand Cafehébergement et restauration
- Chauvet Immobiliersimmobilier
- Hubert Bonfils Architectureactivités scientifiques et techniques
- Groupe Voltaireindustrie
- Espace Interimservices administratifs