Rue de New-york, Cognac

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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier205 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

387 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 247 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Cognac et 30 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 040 €/m²
Fourchette haute: 2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 419 €1 vente
20222 977 €1 vente
20231 786 €2 ventes
20242 321 €2 ventes
20251 682 €2 ventes
Estimation1 830 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de New-york le 29/09/2025 : 68 m² pour 81 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	19 Rue de New-york	Maison, Dépendance19 Rue de New-york · 68 m² · 1 196 €/m²	68 m²	81 300 €	1 196 €
12/03/2025	26 Rue de New-york	Maison26 Rue de New-york · 60 m² · 2 167 €/m²	60 m²	130 000 €	2 167 €
19/12/2024	17 Rue de New-york	Maison17 Rue de New-york · 125 m² · 1 915 €/m²	125 m²	239 400 €	1 915 €
17/12/2024	25 Rue de New-york	Dépendance, Maison25 Rue de New-york · 64 m² · 2 726 €/m²	64 m²	174 450 €	2 726 €
22/12/2023	3 Rue de New-york	Dépendance, Maison3 Rue de New-york · 140 m² · 1 446 €/m²	140 m²	202 500 €	1 446 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2023	30 Rue de New-york	Maison, Dépendance30 Rue de New-york · 80 m² · 2 125 €/m²	80 m²	170 000 €	2 125 €
07/12/2022	35 Rue de New-york	Dépendance, Maison35 Rue de New-york · 148 m² · 2 977 €/m²	148 m²	440 570 €	2 977 €
25/04/2022	37 Rue de New-york	Vente37 Rue de New-york · 156 m²	156 m² de terrain	80 000 €	—
22/02/2021	35 Rue de New-york	Maison35 Rue de New-york · 148 m² · 2 419 €/m²	148 m²	358 030 €	2 419 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,5 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Musée

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/01/2022	Permis de construire01610221T0058	37 Rue de New York	AR 961	1 logement	156 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Rue de New-york 16100 Cognac	58,6 m²	1949	E	E
maison, 19 Rue de New-york 16100 Cognac	58,6 m²	1949	E	E
maison, 29 Rue de New-york 16100 Cognac	73,4 m²	1945	C	C
maison, 33 Rue de New-york 16100 Cognac	67 m²	—	D	D
maison, 9 Rue de New-york 16100 Cognac	76 m²	—	D	D
maison, 17 Rue de New-york 16100 Cognac	128,8 m²	1945	C	C
maison, 25 Rue de New-york 16100 Cognac	64 m²	1850	E	B
maison, 23 Rue de New-york 16100 Cognac	73,4 m²	—	F	F
maison, 2 Rue de New-york 16100 Cognac	89,8 m²	1945	E	E
maison, 41 Rue de New-york 16100 Cognac	99,4 m²	1945	C	C
maison, 15 Rue de New-york 16100 Cognac	76 m²	—	C	C
maison, 36 Rue de New-york 16100 Cognac	71,2 m²	1945	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Les Mariettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Les Mariettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants205102 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194584,3 %Des logements autour de la rue

Maisons92,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,9 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	6	70 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	2	430 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	180 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	4	220 m
Kinésithérapeute	3	190 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	2	450 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	300 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	—	780 m
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	630 m
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École maternelle Pauline Kergomardpublic420 m
Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat490 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnetpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m310

Commune de Cognacadministration publique
Picoty (Avia)commerce
Gaudriot Geothermaactivités scientifiques et techniques
THS Bache Gabrielsenindustrie
Le Grand Cafehébergement et restauration
L Avant Scenearts et spectacles

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.