Rue de l'Isle d'Or, Cognac

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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier265 habitants27,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

239 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 217 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

L'estimation 1 390Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Cognac et 2 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 679 €2 ventes
2022980 €1 vente
2023aucune vente
20241 039 €1 vente
20251 552 €1 vente
Estimation1 390 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de l'Isle d'Or le 16/04/2025 : 58 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2025	29 Rue de l'Isle d'Or	Appartement, Dépendance29 Rue de l'Isle d'Or · 33 m² · 1 364 €/m²	33 m²	45 000 €	1 364 €
16/04/2025	23 Rue de l'Isle d'Or	Maison23 Rue de l'Isle d'Or · 58 m² · 1 552 €/m²	58 m²	90 000 €	1 552 €
12/09/2024	12 Rue de l'Isle d'Or	Maison12 Rue de l'Isle d'Or · 77 m² · 1 039 €/m²	77 m²	80 000 €	1 039 €
27/12/2023	8 Rue de l'Isle d'Or	Appartement, Dépendance8 Rue de l'Isle d'Or · 86 m²	86 m²	34 450 €	—
21/04/2022	24 Rue de l'Isle d'Or	Maison24 Rue de l'Isle d'Or · 102 m² · 980 €/m²	102 m²	100 000 €	980 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2021	9 Rue de l'Isle d'Or	Dépendance, Maison9 Rue de l'Isle d'Or · 158 m² · 2 314 €/m²	158 m²	365 550 €	2 314 €
21/07/2021	19 Rue de l'Isle d'Or	Maison19 Rue de l'Isle d'Or · 90 m² · 1 044 €/m²	90 m²	94 000 €	1 044 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,4 m · 6,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/07/2024	Permis de construire01610224T0025	20 Rue d'Isle d'Or	AW 1200	2 logements	1 m²	commencé	OGEC ST JOSEPH REGROUPEMENT
20/07/2023	Déclaration préalable01610223T0353	4 Rue de l'Isle d'Or	AW 184	1 logement, 19 m²	137 m²	autorisé	SAINTONGE PATRIMOINE ET CONSEILS
22/11/2022	Permis de construire01610222T0037	4 Rue de l'Isle d'Or	AW 184	3 logements	137 m²	autorisé	SAINTONGE PATRIMOINE ET CONSEILS
23/01/2019	Permis de démolir01610218T0009	7 Rue de l'Isle d'Or	AW 1126	—	128 m²	autorisé	SAS INVESTONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue de la Richonne, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 7 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Quai Maurice Hennessy, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
Quai de la Salle Verte, Port, à 309 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en février 1904, en décembre 1982 et en janvier 1994.
2 place de la Levade, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Quai Hennessy, pont Neuf, à 350 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente le 20 février 1904 et en décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	89,7 m²	—	E	E
maison, 25 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	102,3 m²	1900	C	C
immeuble, 4 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	—	—	E	C
appartement, 32 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	35 m²	—	C	A
immeuble, 12 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	—	1945	D	B
appartement, 30 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	19 m²	1800	D	B
appartement, 13 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	15,2 m²	—	G	C
appartement, 13 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	27,4 m²	—	D	B
appartement, 20 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	21,6 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	27,4 m²	—	D	B
maison, 23 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	54,8 m²	—	C	B
appartement, 33 Rue de l'Isle d'Or 16100 Cognac	91 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Megadur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Venir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Megadur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SAS Investone	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
13	SCI Mozart	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Ogec ST Joseph Regroupement	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Des Cabanes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	SCI du Fosse de L Isle D Or	Société civile	propriétaire	2 locaux
30	Cegaphie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Ogec ST Joseph Regroupement	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Genista	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Ogec ST Joseph Regroupement	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
43	Noalis	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Prince Hubert de Polignac	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
47	Noalis	Bailleur social	propriétaire	38 locaux
54	Des Cordeliers	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Des Cordeliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants265164 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social11 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue

Maisons34,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	6	90 m
Boulangerie	8	100 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	2	200 m
Restaurant	38	60 m
Librairie ou presse	2	270 m
Banque	10	200 m
Bureau ou relais de poste	2	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	570 m
Pharmacie	3	180 m
Dentiste	7	370 m
Kinésithérapeute	3	290 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	2	60 m
Lycée	1	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	560 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Collège privé Saint-Joseph60 m
Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic180 m
Lycée privé Beaulieu200 m
École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic250 m
École maternelle Pauline Kergomardpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 105

Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Sogecacommerce
Newrest Restaurationhébergement et restauration
Caroll Internationalcommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.